新農村建設中的征地拆遷存在哪些問題

1、征地補償標準偏低問題。在征地工作中，被征地農民往往以發達地區的征地補償標準和政府招拍掛出讓土地的價格來衡量當地征地補償標準的高低，期望高，愿望強，普遍認為現行土地補償費、安置補助費偏低，不認可，要求提高征地補償費用。在青苗、地上附著物、建(構)筑物等補償上，村民想方設法、瞞天要價，造成征地協議簽訂難。

2、被征地塊搶種、搶栽、搶建等問題。部分被征地村民大局意識不強，法制觀念淡薄，對政府已經公告告知需要征收的土地范圍，采取各種不同的方式,搶種搶栽，或不同程度的增加地面上的附著物、附屬物、建筑物、構筑物的數量(面積)，以套取國家補償資金，人為制造征地補償工作難題。

3、征地補償款項分配問題。現在支付征地補償款項一般是先從縣市財政統一撥付到鄉鎮財政所，然后再由村、組進行統一收益、統一分配。在具體發放中，村或組集體在分配時不根據補償款性質和法律規定加以區分，在分配過程中存在程序不合法、發放不規范、標準不統一，人為侵犯村民的權益。被征地農民往往把自己和村組集體經濟組織在征地補償費分配和使用上產生的矛盾以及與村組干部的矛盾轉移到征地工作上來，借機阻攔，給征地工作設置重重障礙。

4、被征地塊內有關租地企業的補償問題。被征地區域一般距城市中心較近，交通便利，土地區位優勢較好，經濟較為活躍，因此，部分村民擅自改變土地用途，出租場地或閑雜房屋給個人興辦企業，有的企業還是招商引資的項目，其用地行為是“以租代征”，是一種國家明文禁止的行為。對該部分土地的附著物、附屬物、建筑物、構筑物目前還沒有明確的拆遷補償政策，但企業主認為，我的項目是合法的，應該予以補償;而且企業生產和經營的損失又沒有標準補償，故企業業主瞞天要價。

5、項目建設問題。一是項目建設帶來的一些遺留問題。落戶項目在施工過程中或多或少給農民和周邊帶來一些不便和影響，當地村民往往要求“遺留問題不解決就不征地”，成為新項目征地工作中的“攔路虎”。對此，往往是頭痛醫頭，腳痛醫腳，造成征地工作的被動。二是被征地村組承攬工程的問題。在項目建設中，當地村組對項目建設附屬工程承攬要求強烈，把工程承攬當作征地的一個前置條件，而這些又不是具體操作征地拆遷工作的國土資源部門能夠答復的問題。

6、失地農民的建房安置、后續發展、建房用地和生活出路問題。被征地區域農民大多身處市郊，謀生手段較多，但文化程度相對較低，務工技能較差。面對既得利益的喪失，很擔心失地后的生活。每次開展征地工作，相當部分群眾提出失地農民今后的生存、發展、建房問題，其妥善解決是征收土地的先決條件，這是我們征地工作中面對的首要問題，也是必須考慮的一大實際問題。

7、墳墓搬遷問題。由于不少工業園區內沒有規劃殯葬地塊，村民對墳墓搬遷往往是就近搬移，這樣很容易造成重復搬遷、重復補償;個別完全失地的村組，已經沒有殯葬用地。如何規劃被征地塊上的墳墓搬遷用地，是園區征地面臨的又一問題。

以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，在新農村建設的過程，土地征收拆遷補償存在的問題包括征地補償標準偏低問題、被征地塊搶種、搶栽、搶建等問題、征地補償款項分配問題等。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。