在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
丈夫擅自賣共有房屋后妻子如何維權
丈夫擅自賣共有房屋后妻子如何維權?通過法律維權。
丈夫未經妻子同意擅自將共有房屋賣于他人的，如果該買房人是惡意的，如明知賣房子人沒有完全處分權還購買、以不合理的低價購買，等等，那么妻子可以收回已出售的房屋;但是如果買房人是善意的，即，不知情，且已支付了合理的價款，并辦理了房屋產權登記，那么妻子便無權要回房屋，只能在離婚時，要求丈夫賠償因擅自賣房給自己造成的損失。
相關法律可參考：
《婚姻法司法解釋(三)》第十一條?第十一條?一方未經另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價并辦理產權登記手續，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。
夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應予支持。
我們國家實行的“夫妻財產共有制”，依據《關于貫徹執行<中華人民共和國民法通則>若干問題意見(試行)》第88條的規定：對于共有的財產，部分共有人主張按份共有，部分共有人主張共同共有，如果不能證明財產是按份共有的，應當認定為共同共有。因此，上述房產屬于郭先生和劉女士共同共有。那么，根據《物權法》第97條的規定： 處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕的，應當經占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。另外，依據《關于貫徹執行<中華人民共和國民法通則>若干問題意見(試行)》第89條的規定：共同共有人對共有財產享有共同的權利，承擔共同的義務。在共同共有關系存續期間，部分共有人擅自處分共有財產的，一般認定無效。但第三人善意、有償取得該項財產的，應當維護第三人的合法權益;對其他共有人的損失，由擅自處分共有財產的人賠償。
夫妻分割財產中人們肯定是會遇到各種各樣的法律難題，這個時候可以來律霸網找專業的律師，在線咨詢得到答案。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
勞動仲裁開庭流程
2021-01-13合作社債務誰承擔責任
2021-03-20涉外離婚判決書什么時候生效
2021-01-07交通事故鑒定中是否扣車
2021-02-08請問父母有退休金能否申報贍養
2021-01-20把銀行卡借給別人走賬犯法嗎
2020-12-07離職公司押放工資算違法嗎
2020-11-27學生在學校做游戲受傷學校有責任嗎
2021-01-07建筑物區分所有權人的所有權是怎么樣的
2021-01-30房產中介費有哪些收費項目
2021-03-18房屋中介合同違約金
2021-02-27冒名頂替簽訂勞動合同的效力
2020-12-19追討勞動合同違約金有時間期限嗎
2021-01-08對外承包工程能否對外派遣勞務
2021-01-07企業停產期間經濟補償金標準
2020-11-17同一用人單位與同一勞動者可以約定幾次試用期
2021-01-11外包的意義
2020-12-16用假手續取得保險理賠算騙保嗎
2021-02-03交強險保險理賠的流程是什么
2021-01-22汽車必交的保險有哪些
2020-11-15