工程質量非常重要，因此，在日常生活中建設工程的質量糾紛也是會經(jīng)常見到的。當建設工程的質量有問題時，受害者往往會認為距離之前交工已經(jīng)過去許久了，沒辦法在追究責任了，只能打碎了牙，往肚子里咽。而這個觀點是不對的，關于建設工程質量問題訴訟時效的相關知識您是否了解，下面由小編為您詳細介紹。

一、建設工程質量問題訴訟時效是多久

訴訟時效是指訴訟時效是指民事權利受到侵害的權利人在法定的時效期間內(nèi)不行使權利，當時效期間屆滿時，債務人獲得訴訟時效抗辯權。而建設工程質量糾紛訴訟時效則指在建設工程質量糾紛發(fā)生之后，當事人需要在法定的時效期間行使權利。

我國《民法通則》第一百三十五條規(guī)定的：“向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期限為二年，法律另有規(guī)定的除外。”《建設工程質量管理辦法》規(guī)定： 因建設工程質量存在缺陷造成損害要求賠償?shù)脑V訟時效期限為一年，自當事人知道或應當知道其權益受到損害時起計算。這表明，我國建設工程質量糾紛的訴訟時效為二年。

二、工程質量訴訟時效起算

工程質量糾紛的訴訟時效的起算情況比較復雜，尤其是涉及工程主體結構的質量糾紛。司法實踐中有關工程質量案件，主要有涉及施工過程中和工程完工交付后的質量缺陷爭議兩類，工程質量案件涉及訴訟時效應注意的操作問題主要有：

1、工程質量缺陷不適用“出售質量不合格的商品未聲明的”一年的短期時效，而適用一般訴訟時效為二年。

2、施工過程中出現(xiàn)的地基基礎、主體結構以及竣工驗收各階段的施工質量缺陷爭議，其訴訟時效自階段質量驗收發(fā)現(xiàn)缺陷或階段質量驗收未通過時起算;如質量缺陷爭議已委托鑒定的，自鑒定單位出具鑒定意見后二年。

3、如合同約定發(fā)包人提出質量缺陷主張有除斥期間的，發(fā)包人在除斥期限屆滿未主張即喪失訴訟時效。發(fā)包人未經(jīng)竣工質量驗收或驗收不合格便擅自使用工程，喪失主張一般部位和重要部位的訴訟時效，司法解釋第13條對此有明確的規(guī)定。

4、工程交付使用后，發(fā)包人主張承包人的工程保修責任，訴訟時效根據(jù)工程不同部位的最低保修年限而定：

(1)工程一般部位即一般土建、裝修和管道工程的保修責任，訴訟時效為合同約定的不少2年的保修年限后二年;

(2)工程重要部位即有防水要求的屋面、墻面、衛(wèi)生間的保修責任，訴訟時效為合同約定的不少5年的保修年限后二年;

(3)工程主要部位即地基基礎和主體結構的保修責任，訴訟時效根據(jù)工程設計的不同結構形式而定：

農(nóng)村的磚木結構的房屋為不少于設計年限30年后二年;

城市的磚和混凝土結構的房屋為不少于設計年限50年后二年;

城市的鋼筋混凝土結構的房屋為不少于設計年限70年后二年，上述案件法律據(jù)此受理完全正確;

城市的鋼結構房屋為不少于設計年限100年后二年。

5、對承包人在缺陷責任期內(nèi)應保修而未保修的責任，發(fā)包人的訴訟時效為缺陷責任期屆滿后二年。

由上述可知，建設工程質量問題訴訟時效的判斷，需要很多具體確切的問題。比如要具體確定起算日期，還需要知道糾紛產(chǎn)生的時間、建設工程的工程結構等，根據(jù)這二者來決定，同時還需要根據(jù)設計年限來確定。所以如果有具體案件還需要咨詢專業(yè)人士。

工程質量問題能否成為發(fā)包人拒付工程款的理由?

建設工程質量管理條例

建設工程質量監(jiān)督機構是誰