在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
單位收回福利分房的法律依據是什么
單位可以收回福利分房嗎
所謂福利房，亦稱優惠房或房改房，是指職工單位將公房以工資性貨幣分配方式出售給職工，職工以標準價或成本價購買，從而對購買的房屋享有部分產權或全部產權的住房。
1、單位分住房，當時我國特有的住房制度，也叫福利分房，1998年后全國均停止了這種分房形式。這種房子的產權屬于單位(公房)，使用權屬個人，有房屋“租賃憑證”，要交房租。
2、單位分給職工的福利房可以隨意收回嗎?司法實踐上對此并不明確。但從法理上講，單位無權收回住房。單位奉為職工的福利房是國家對其工作人員的一種福利補償，與工作年限、學歷、職位等掛鉤，分得房后，房主應對房屋享有應當的財產權利。
3、單位往往已分房為條件，強迫職工簽訂所謂服務承諾。這在大多數情況下是違背職工意志的，在法律上也沒有依據。
單位收回福利分房的法律依據是什么
根據法律規定，沒有登記的房子是不能轉讓的。其中明確單位收回福利房先要對福利房產權歸屬進行確認才能認定是否符合法律依據，一般福利分房產權歸屬有三種：
1、單位房是集資建設的房屋，房屋的產權根據集資的方式決定產權，個人以全部房款的資金投資建設的房屋，所獲得的單位房是全部房屋產權。個人以房款的部分資金做為投資建設的房屋，所獲得的房屋是部分房屋產權。
2、單位房是房改房建設的房屋，所獲得的單位房是部分房屋產權。(前提是房改房是標準價的)
3、單位房與職工簽訂購買協議之后，分期還款的，房款在沒有還清楚之前，房屋的產權也是部分房屋產權。房款還清楚之后，房屋的產權就是全部的房屋產權了。
綜上所述，單位分給職工的福利房在一定期限內產權式不屬于職工的，但如果說產權過了期限已經屬于職工則單位是沒有權利隨意收回房產的，產權屬于誰也要視情況而定了，不同情況期限內則產權歸屬也是不同的。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
酒駕和醉駕的區別以及相應的處罰
2020-11-15浮動抵押是什么?浮動抵押與常見抵押有什么不同
2020-12-08財產保全擔保費退嗎
2021-01-06刑事案件的公訴人怎么舉證質證
2020-12-13醫療事故罪需要的證據
2021-03-08開發商在建工程抵押可以預售嗎
2021-03-13監外執行的適用條件有哪些
2021-01-29哪些出軌證據能被法院采納
2020-12-29存款人死亡后的存款如何處理
2020-11-27合同擔保概述
2020-12-07依法成立的合同自多久生效
2021-01-14雇傭關系傷殘賠償標準是怎樣的
2021-02-01侵犯承包經營權糾紛案件是否必經行政確權前置程序
2021-01-11哪些情形可以變更勞動合同,變更勞動合同要注意什么
2021-03-10石家莊教師試用期工資標準
2021-02-27在公司干了八年,辭工有補償嗎
2021-02-22非法辭退員工一定要經過勞動仲裁嗎
2021-02-01勞動者辭職需要注意哪些方面
2021-01-16三責險不承擔賠償責任的情形有哪些
2020-12-26保險公司資產負債的管理內容是什么
2021-03-22