公民購買的房屋，國(guó)家不得強(qiáng)拆，即使是當(dāng)?shù)爻菂^(qū)建設(shè)有規(guī)劃，也不能在沒有制定補(bǔ)償方案之前，將房屋拆建，若國(guó)家機(jī)關(guān)違反規(guī)定，將對(duì)補(bǔ)償款不滿足的居民的房屋強(qiáng)行拆除，國(guó)家是需要支付經(jīng)濟(jì)賠償金的，那么，根據(jù)規(guī)定，國(guó)家賠償對(duì)強(qiáng)拆的住宅怎么定價(jià)?

一、國(guó)家賠償對(duì)強(qiáng)拆的住宅怎么定價(jià)?

1、房屋價(jià)值的損失。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十五條、《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》第九條均規(guī)定，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)在評(píng)估前對(duì)被征收房屋進(jìn)行調(diào)查，這也肯定了應(yīng)當(dāng)以房屋實(shí)際面積為準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。

2、被埋物品及房屋裝修的損失。《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》第三十八條第三款規(guī)定，在行政賠償、補(bǔ)償案件中，原告應(yīng)當(dāng)對(duì)行政行為造成的損害提供證據(jù)。因被告的原因?qū)е略鏌o法舉證的，由被告承擔(dān)舉證責(zé)任。如果被征收人未對(duì)屋內(nèi)的物品進(jìn)行清點(diǎn)登記造冊(cè)，就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)舉證不能的不利后果。

3、搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償等損失。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定，征收房屋的補(bǔ)償除房屋價(jià)值外，還包括搬遷、臨時(shí)安置、對(duì)被征收人的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)等。上述費(fèi)用都屬于強(qiáng)拆造成的直接損失，被拆遷人可以向拆遷方主張賠償上述費(fèi)用。

二、申請(qǐng)國(guó)家賠償的程序是什么?

國(guó)家賠償是在申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟時(shí)一并提出賠償請(qǐng)求的，由人民法院依法作出判決，也可以首先確認(rèn)行政機(jī)關(guān)的行政強(qiáng)拆行為違法，待法院判決確認(rèn)其違法性后，向賠償義務(wù)機(jī)關(guān)提出賠償要求，由賠償義務(wù)機(jī)關(guān)自收到申請(qǐng)之日起兩個(gè)月內(nèi)給予賠償;逾期不予賠償或者對(duì)賠償數(shù)額有異議，可以自期間屆滿之日起三個(gè)月內(nèi)向人民法院提起訴訟。

(1)提出賠償請(qǐng)求，要求賠償應(yīng)當(dāng)遞交申請(qǐng)書，申請(qǐng)書應(yīng)載明受害人的自然狀況、具體的要求、根據(jù)和理由;

(2)行政審判庭或賠償委員會(huì)采取合議的方式實(shí)行少數(shù)服從多數(shù)的原則審理案件;

(3)作出是否賠償?shù)牟脹Q。賠償委員會(huì)作出賠償決定，是發(fā)生法律效力的決定，必須執(zhí)行，行政訴訟中的賠償判決，則依行政訴訟法規(guī)定的程序，當(dāng)事人有權(quán)上訴。

三、維權(quán)行動(dòng)得不到回應(yīng)怎么辦?

圣運(yùn)律師提示大家，賠償義務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起兩個(gè)月內(nèi)，作出是否賠償?shù)臎Q定。賠償義務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)充分聽取賠償請(qǐng)求人的意見，并可以與賠償請(qǐng)求人就賠償方式、賠償項(xiàng)目和賠償數(shù)額等問題進(jìn)行協(xié)商;逾期不予賠償或者對(duì)賠償數(shù)額有異議，被拆遷人一定要在自期間屆滿之日起三個(gè)月內(nèi)向人民法院提起訴訟。

若房屋中有埋藏物，則需要適當(dāng)?shù)脑黾友a(bǔ)償，一般來說，房屋在被強(qiáng)拆后，除了需要支付安置補(bǔ)償外，還需要支付裝修費(fèi)用等，使公民能維持基本的生活水平。

中華人民共和國(guó)國(guó)家賠償法全文

冤案國(guó)家賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

國(guó)家賠償法的適用主體包括哪些人