在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
購房者在簽訂購房合同時一定要注意什么
購房者在簽訂購房合同時一定要注意什么
1、無法按時辦理房產證
購房過程中涉及到的程序頗多，所以購房者無法按時辦理好房產證的原因也是比較復雜的，比如說開發商沒有取得合法的土地使用權力、土地出讓費還未完全繳清、沒有取得銷售許可資格、在售樓盤內存在違章建筑物、政策的調整或者辦理不暢等等。所以購房者如果沒能按時拿到房產證，首先要確定一下未能按時辦理房產證的原因，并根據雙方簽訂的購房合同細則來追究相關的違約責任。
2、逾期交付房屋
逾期交付房屋是指房屋出賣方在超出與購房者約定的時間之后才交房，如果購房者因此和出賣方產生糾紛，購房者該如何維護自己的權益以及如何追究相應的違約責任呢?
為了解決逾期交房這一問題，購房者最好能向第三方提供房屋達到合同中規定的交付標準的有關證明文件以及購房合同中關于交房時間的具體約定，如果是出賣方的原因導致房屋逾期交付，那么購房者可以按照購房合同上關于逾期交房的約定追求出賣方的責任;但如果兩者僅是口頭協議約定交房時間，出賣方違背口頭約定但并未超過合同上注明的交房時間，購房者則無法追究出賣方的違約責任。
最后為了避免產生購房合同糾紛，律霸網小編建議購房者在簽訂購房合同時，一定要注意以下三點：
1、購房合同中，開發商簽字蓋章處不得是該樓盤當時的代理商或者房屋交易中介機構的信息，必須是這個合法項目開發商的簽章，代理商和中介應在其代理機構的位置上簽章。
2、購房合同是開發商和購房者之間的協議約定，無論是建設單位還是代理商或者中介，即便他們是掛靠在合法的開發企業名下的，也不能相信和他們簽訂的合同，這種合同在法律意義上是不被認可的。
3、開發商簽章處除了該開發企業的公章，也要有開發商或者相關委托人的簽章，這樣才能更好地避免合同吧在履行過程中出現糾紛。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
申請工傷認定時效是否可以延長
2020-12-102020夫妻離婚子女撫養費標準是多少
2021-02-02國有土地出讓金標準是怎樣的
2021-02-11下落不明三年的人已被宣告死亡了嗎
2021-01-02最高法立案必須要身份證號碼嗎
2021-01-09強制執行怎么申請拘留
2021-03-24強制執行的房產能否解押
2020-12-05擔保合同樣式
2021-03-02我國繼承人的范圍如何規定
2021-03-03集資合作建房包括哪些條件
2020-12-01個人互換住房是否繳納土地增值稅
2020-11-28勞動合同主體可以變更嗎
2021-02-24保密協議如何無效
2021-02-24中層管理人員簽訂競業限制有效嗎
2021-02-25中止履行合同應注意什么
2020-11-1060歲員工為什么要簽勞務合同
2021-01-04試用期15天沒工資合法嗎
2021-03-10玩忽職守導致公司受損被辭退怎么維權
2020-12-28國內陸上貨物運輸保險合同保險責任有哪些
2020-11-14貨物運輸險投保應注意哪些問題
2021-02-14