房東把房子賣出去怎么辦

新的《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》有效時期為2020年12年31日止，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，由新頒布的司法解釋替換。

《民法典》生效前的規定：《合同法》第一百一十四條?【違約金】當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。

當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

如遇到房東賣房子的現象發生，建議大家在簽合同時仔細閱覽，把自己的要求也詳細的向房東說明。真正房東違約的現象有合同也就比較好解決一些。

既然簽過合同，你的權利(合同期內房子的使用權)就可以得到有效保障了。而合同的內容挺具體的，所以處理起這些問題也很方便。

1.房子使用權受保護，房屋出租期內，房子的主人也不能隨便進出。這侵犯了你的隱私權。

2.有效。房子出售后合同自動過戶(不過我勸你還是和新房東重簽合同比較好)，如果退房找新房東。

3.這個，他們不可以在不告知你，不先處理好你的承租合同問題前就進行過戶。

而，根據你的情況，你可以當場就告訴來看房的人，這房子的承租情況。這也是對新房東負責。

4.房東有房子的所有權，她可以賣房，而且只要新房東繼續執行合同，就沒有人違約。兄弟，你如果想讓別人遵守合同，自己也得嚴格執行合同嘛。

5.關于換鎖，如果租住協議上有規定的，從規定;沒有的話，就按照行業慣例，可以換鎖。這是為了保障你的人身財產安全，不違法的。

6.她帶人看房本來就要經過你的同意。

補充問題的回答

其實，這件事還是大家心平氣和地商量的好。因為你事實上已經知道了房東要售房，如果他是在你知情的一個月后賣房，讓你搬走，即使是在合同期內，她最多只需付違約金，也就是一個月的房租。你不合算的。

而你現在當然可以退房，不過這樣算來就是你主動退房了，是沒有賠償的。精神損失又是太玄的東西，如果提出來，對方可以會很不高興。

不如和那房東聯系，說清楚來。如果她是在你承租期間賣了房，你又肯退房，就讓她承擔你付出的部分寬帶費用，搬家費。

如果你不想退租，就請她賣房的時候和新房東說明情房子的租住情況。你可以和房東改簽合同，先要回押金，這樣可以免得日后你和新房東有太大糾紛。她賣房能得多少錢啊，想來應該不會太難說話。

法律也不是萬能的，有時也是會有漏洞的，而很多人就是為了鉆那些空子而在法律上無法判斷罪行，為了避免像租房沒到期。

綜合上述，小編整理有關房東賣房子的相關內容。由此可見，如遇到房東賣房子的現象發生，建議大家在簽合同時仔細閱覽，把自己的要求也詳細的向房東說明。真正房東違約的現象有合同也就比較好解決一些。如果您對這方面有更多問題，律霸網提供專業法律咨詢服務。