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寧波
簽購房補充協議的注意事項
我們都知道購房時需要簽訂合同，因為買房對于很多人來說都是大事，需要慎重對待。購房合同關系著雙方各自的利益，也是雙方交易的證明。但是在簽訂購房協議時，往往還會伴隨著一份補充協議，作為對合同中未涉及到的內容一個補充。律霸就將在本文中為大家介紹一下在簽購房補充協議時都有哪些注意事項。
簽購房補充協議的注意事項：
第一，應該明確的把售樓書和其他廣告的內容寫進補充協議里去，這是維護購房者合法權益的一個很重要的方式。
第二，明確房屋所有權證辦理的時間。因為購銷合同里通常沒有說多長時間把產權證辦下來，這通常在補充條款里約定。
第三，要明確按揭辦不下來的話，雙方的責任。現在買房通常需要按揭，確實有的情況下按揭沒有辦下來，沒有辦下來的原因比較復雜，有購房者的原因，也可能有房地產開發商的原因，甚至也有一些是銀行方面的原因，也有一些是綜合的。要明確，如果按揭辦不下來，雙方各自的責任是什么。
第四，明確關于公攤建筑面積。現在面積爭議最多的就是公用面積的分攤問題，而且有些開發商經常在公攤上做文章，所以要和開發商約定清楚，不僅要有一個籠統的公攤面積的數字，而且要約定公攤的是哪一部分，要確定公攤的位置。現在有很多贈與這個，贈與那個，實際上有的時候是公用的面積。
第五，應該明確裝修標準。以后逐漸的房地產開發項目是精裝修，那么就必須對裝修的標準明確。比如說裝修的標準不要籠統的想使用進口材料、高級材料等這種不明確、含糊的表述，一定要明確使用什么品牌，甚至包括顏色等。
第六，明確退房的責任。購房者接到入住通知之后，經常拿出一些資金裝修房屋，比如說買家電什么的，但是一旦退房是由于開發商的原因，必須寫明開發商是什么樣的責任，寫名在確定的日期內把開發商退還，甚至包括銀行的利息、罰金等。
以上的介紹就是關于在簽訂購房補充協議時所需要注意的事項，相信大家通過介紹也都有所了解了，也希望以上的內容可以為大家提供幫助。對許多人說可能要奮斗很多年才能買到屬于自己的房子，所以大家在購房時一定要謹慎，要仔細看好合同的每一條約定。當然，如果大家還有更多關于這方面的問題，也歡迎大家隨時向律師 365網站進行咨詢。
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