一、天津市自建房拆遷補(bǔ)嘗規(guī)定是怎么樣的?

只要有土地證和建房許可證，自建房屋的拆遷應(yīng)該得到全額補(bǔ)償。

但具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，只能根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際，由土地的類別等級(jí)以及房屋的結(jié)構(gòu)折舊情況決定。

是在集體土地上還是國有土地上建的呢?

以國有土地上為例，在征收范圍確定后，征收有關(guān)部門會(huì)組織將征收范圍內(nèi)的所有建筑進(jìn)行登記、測量、認(rèn)定、處理。這個(gè)時(shí)候被拆遷房屋的具體情況都會(huì)被對(duì)應(yīng)展現(xiàn)。

如果該房屋沒有產(chǎn)權(quán)證，那么還會(huì)專門認(rèn)定該房屋是否為違法建筑，如果是，那便沒有補(bǔ)償。

如果有房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)沒有糾紛，測量后會(huì)組織評(píng)估，而評(píng)估的標(biāo)準(zhǔn)是按照該片區(qū)內(nèi)下發(fā)的補(bǔ)償方案來具體實(shí)施的。所以至于多少錢一平，是要看當(dāng)?shù)氐难a(bǔ)償方案才能知道的，全國沒有統(tǒng)一價(jià)。但是有個(gè)參照補(bǔ)償方案是否合理的方法，那就是被征收房屋的補(bǔ)償價(jià)格，應(yīng)當(dāng)與周邊類似房屋的市場價(jià)值等同或高于市場價(jià)值。

所以需要根據(jù)房屋具體情況來判斷該如何補(bǔ)償、多少錢一平。

自建房屋遇到拆遷時(shí),補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如何計(jì)算

公式：自建房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式：(被拆房屋面積單價(jià) 土地使用權(quán)面積基本價(jià)格 補(bǔ)貼單價(jià))×被拆房屋的建筑面積 安置補(bǔ)助費(fèi)。這里要注意，單價(jià)要參照周邊市場行情，安置補(bǔ)助費(fèi)也要根據(jù)具體政策和自己的實(shí)際情況進(jìn)行結(jié)合。

1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的補(bǔ)償安置

(1)可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

(2)貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新 同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià) 價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積。

(3)被拆除房屋評(píng)估如選用重置法的，按重置單價(jià)結(jié)合成新，由征地單位委托具有房屋拆遷評(píng)估資格的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估;同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)及價(jià)格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場的實(shí)際情況制定并公布。

拆遷房屋再現(xiàn)在飛速發(fā)展的社會(huì)非常常見，常見一些城市將一些設(shè)施老舊的城區(qū)給拆遷了，一方面是為了城市的市容市貌，另外也是為了能夠建設(shè)一些公共的建筑來造福人民，但是無論是為了什么，損害到人民利益都應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。

國家房屋拆遷補(bǔ)償的最新標(biāo)準(zhǔn)有哪些?

江蘇省土地房屋征收拆遷補(bǔ)償最新規(guī)定全文是什么

對(duì)于禁養(yǎng)區(qū)劃定及拆遷補(bǔ)償，該如何獲取？