一、作為公租房的承租人，遇上政府征地拆遷，能直接獲得補(bǔ)償嗎?

　　涉及房屋拆遷的問題紛繁復(fù)雜，尤其是當(dāng)公租房碰上政府征收拆遷工作，各種問題接踵而至。所謂公租房，指的是政府修建的一批專門供低收入人群租賃居住的房屋，公租房需要申請獲得，并且必須達(dá)到法定條件才能租賃。

　　盡管對于公租房的征收拆遷沒有統(tǒng)一規(guī)定，但有一個原則是不會變的，那就是征收補(bǔ)償款肯定是補(bǔ)償給房屋產(chǎn)權(quán)人的。因此，如果公租房的承租人想要獲得征收補(bǔ)償款就必須先成為房屋的所有人。只有承租人通過購買公租房，從而對房屋享有所有權(quán)，才能依法獲得補(bǔ)償。

　　二、在此，我們了解一下公租房的性質(zhì)，根據(jù)所有權(quán)主體不同，北京市的公租房可以分為兩類：一類公租房產(chǎn)權(quán)歸房管所;另外一類歸單位。前者是市、縣人民政府所有，指定有關(guān)單位來進(jìn)行管理;后者是機(jī)關(guān)、在京部隊(duì)、企業(yè)、事業(yè)單位、社會團(tuán)體組織自管。

　　根據(jù)《北京市職工購買拆遷范國內(nèi)公有住宅平房、簡易樓房、筒子樓管理辦法》第二條的規(guī)定，市、區(qū)(縣)人民政府所有、并指定有關(guān)單位管理的公有住宅平房、簡易樓房、筒子樓均須按本辦法向職工出售，房屋承租人購買住房后作為被拆遷人(房屋所有權(quán)人);機(jī)關(guān)、在京部隊(duì)、企業(yè)、事業(yè)單位(含社會團(tuán)體組織)自管公有住宅平房、簡易樓房、筒子樓可以按本辦法向職工出售，也可按《北京市城市房屋拆遷管理辦法》第二十九條規(guī)定辦理。由于《北京市城市房屋拆遷管理辦法》已經(jīng)被廢止，因此，對于北京市的公租房，都應(yīng)當(dāng)根據(jù)《北京市職工購買拆遷范國內(nèi)公有住宅平房、簡易樓房、筒子樓管理辦法》，由職工購買。

　　職工按照上述辦法購買之后就可以作為被拆遷人，依法獲得征收補(bǔ)償款了。由此可見，作為公租房的承租人，在政府征收拆遷時，是不可以直接獲得補(bǔ)償?shù)?，必須先購買之后，才能依法獲得補(bǔ)償款。

　　三、相關(guān)法律規(guī)定

　　《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

　　第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

　　(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;

　　(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;

　　(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

　　市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

　　第二十二條　因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

　　如果你是公租房的承租人，在房屋被征收之前，進(jìn)行對房屋的購買，這樣你成為了公租房的承租人，那么房屋的補(bǔ)償是歸你所有的，公租房的補(bǔ)償方式都有所不同，但一定是補(bǔ)償給公租房產(chǎn)權(quán)人。

公租房要拆遷，補(bǔ)償款應(yīng)該給誰？

公租房拆遷補(bǔ)償不滿意應(yīng)該怎么維權(quán)?

公租房的拆遷補(bǔ)償金額是怎么計(jì)算的？