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房屋質(zhì)量問題開發(fā)商如何承擔(dān)責(zé)任

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-13 · 505人看過

護(hù)欄斷裂墜樓身亡誰負(fù)責(zé)

日前，一50歲左右的中年女子在自家陽臺護(hù)欄賞雪時，突然欄桿斷裂，女子與欄桿一同從24樓墜落后不幸身亡，此事引發(fā)網(wǎng)友熱議。警方實地勘察后確認(rèn)，欄桿嚴(yán)重銹蝕難以承受女子身體靠壓后斷裂，是墜亡的主要原因，女子確系意外死亡。據(jù)悉，小區(qū)交房剛滿10年。

重慶某大型房地產(chǎn)公司的工作人員表示，確認(rèn)是欄桿腐朽造成的意外后，在追責(zé)時，要具體看業(yè)主是否在使用過程中對護(hù)欄進(jìn)行過改造，如果不是業(yè)主自身原因造成的欄桿損壞，可據(jù)此追究開發(fā)商房屋質(zhì)量問題。

一、對開發(fā)商交付的房屋不屬于主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的一般質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，購房者可根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十一條“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用時，……，承擔(dān)商品房保修責(zé)任”的規(guī)定，可請求其維修，因維修致使房屋使用功能受到影響或給購買人造成損失的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任。

二、對開發(fā)商交付的房屋屬于主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，應(yīng)先請求房屋所在地的房屋工程質(zhì)量監(jiān)督單位檢查，在取得房屋質(zhì)量鑒定不合格的證書后，可要求開發(fā)商予以退房，對因此造成損失的，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

對消費者的正當(dāng)要求，開發(fā)商不予理睬的，可以向消費者協(xié)會投訴或者向房屋所在地人民法院起訴。

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