在征地的時候需要支付一定的補償,而確定補償標(biāo)準(zhǔn)就需要根據(jù)政府作出的總體規(guī)劃來確定,涉及到的因素就包括了土地的類型、種植物的年產(chǎn)值、土地區(qū)位登記、當(dāng)?shù)厝司氐木唧w數(shù)量、農(nóng)業(yè)用地的登記等等。同時,還要結(jié)合當(dāng)?shù)叵鄳?yīng)的經(jīng)濟發(fā)展情況和關(guān)于城鎮(zhèn)居民最低生活水平的保障規(guī)定,最終考慮被征用土地所在地區(qū)用于征地補償?shù)臄?shù)額,作出綜合的計算。
青苗補償費則是指用地單位補償給單位和個人因征地,土地上青苗受損的一種補償費用。
補償標(biāo)準(zhǔn)要求如下:
1、青苗補償將由市和縣政府依照法律的征地補償安置方案來規(guī)定具體的標(biāo)準(zhǔn)和金額。
2、其中,對于被征土地的補償費和對被征居民的安置補助費用,一般是根據(jù)土地在之前3年的平均產(chǎn)值來計算的。此時,需要結(jié)合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)統(tǒng)計部門的審核,按照當(dāng)?shù)刈罨鶎右患壍恼畣挝唤y(tǒng)計出來的年報中的數(shù)據(jù),結(jié)合物價部門的認(rèn)可之后,確定最終的補償單價。
3、如果安置補助費和土地補償費無法讓被征地農(nóng)民維持原有生活水平的話,那么可以申請適當(dāng)增加安置補助費數(shù)額。
根據(jù)最新的農(nóng)村征地補償政策表明:對于不同時期播種的農(nóng)作物,將以不同的產(chǎn)值計算標(biāo)準(zhǔn)來予以賠償。但同時不予補償能得到收獲的糧食、油料和蔬菜的青苗。需要對多年生的經(jīng)濟林木盡量進行移植,減少出現(xiàn)死亡、砍伐的情況,而這里的移植費用一般是由用地單位支付。假如無法進行移植則由用地單位賠償其實際價值。對于成材樹木將不予補償。
補償具體計算方法如下:將由果樹補償種類、青苗生產(chǎn)期標(biāo)準(zhǔn)和果園面積三個因素計算而得出補償金額。
青苗補助費:
果樹種類則包括苗木、花卉、藥、材桃、李、梅、橙、板栗、柚、葡萄、核桃等其他果樹。
關(guān)于青苗的生產(chǎn)期,針對不同類型的青苗具體的標(biāo)準(zhǔn)不同,其中作為果樹類的青苗一般是根據(jù)其栽種的年份進行劃分;不過要是屬于林木類的青苗,則在確定生產(chǎn)期的時候往往是按照其高度和胸徑來區(qū)分的。
中華人民共和國征地拆遷補償暫行條例
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