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寧波
房屋所有權確權糾紛如何解決？
一、房屋所有權確權糾紛如何解決?
按照確權之訴提起訴訟。在房產所在地法院提起訴訟，根據民事訴訟法及相關司法解釋，房屋確權之訴屬于不動產糾紛，應由不動產所在地法院管轄;訴訟受理費：案件收取，一般每件300元。準備材料：起訴書、房產產權歸屬的相關證據，包括首付款、購房合同、房款收據、契稅證明等可以證明產權的或產權分割協議、產權公證等;原、被告身份，聯系方式等。
在房產地法院立案庭遞交起訴狀，根據要求繳費會得到一個立案通知書，在舉證期把證據遞交補充齊全。等開庭審理。房屋所有權確權糾紛解決首先應該私下調節，針對糾紛矛盾點進行商討，如果不能達成一致的話最好采用法律的手段，用法律手段解決問題，但是在簽訂購房合同之前就應該確認相關事宜，并進行規定可以很好的規避糾紛。
二、房產不能確權有哪些什么情況?
1、農村居民未經或者騙取批準非法占用農村土地新修建的房屋;此類房屋，根據《土地管理法》第七十七條規定，將拆除非法占用土地上新建的房屋!
2、房屋的宅基地面積超過省，自治區，直轄市規定的標準建，此類房屋僅確權合理登記范圍的宅基地面積，多余的宅基地原則上交予農民朋友繼續使用，待房屋翻新、重建時將收回多余宅基地!
3、買賣或者以其他形式非法轉讓宅基地上修建的房屋，《土地管理法》第二條、第七十三條就明確規定：禁止買賣或者非法轉讓農村土地，對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的將拆除土地上的建筑設施!
4、擅自在耕地以及基本農田保護區修建的住宅，目前國家正在大力保護農村的耕地，想要在耕地上修建房屋，必須要獲得農用地轉為建設用地的審批手續，而且國家明令禁止基本農田保護區修建房屋，所以此種情況其房屋也不能夠確權登記，將會被拆除!
綜上，相信大家對于確權糾紛的處理有大致的了解，大家在遇到這方面糾紛的時候，可以參考用文中所提的方法去處理，這樣可以避免更大糾葛的產生，另外所有權不能確權的幾種情況也有介紹，大家可以提前了解這方面的知識，在遇到的時候也要提前作出判決和抉擇。
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