在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
個人買房子交什么稅 買賣雙方承擔哪些稅費
買房在很多家庭都是一件大事，畢竟此時涉及到的房款是比較高的，而為了取得房子的所有權必然就是需要辦理過戶手續，這個時候就會涉及到稅費的繳納。那么個人買房子交什么稅呢?其實在房屋買賣過程中，買賣雙方都是要承擔部分稅費的，下面律霸小編區分不同的情況為你解答。
一、賣方賣房要交什么稅?
賣方賣房需要繳納的稅費項目：
1. 營業稅
根據《關于貫徹國辦發〔2008〕131號文件精神促進本市房地產市場健康發展的實施意見》的相關規定，自2009年1月1日至12月31日，個人轉讓購買超過2年(含2年)的住房，普通住房免征營業稅，非普通住房按其轉讓收入與購買該住房價款的差額征收營業稅;個人轉讓購買不足2年的住房，普通住房按其轉讓收入與購買該住房價款的差額征收營業稅，非普通住房按其轉讓收入全額征收營業稅。(營業稅稅率為5.5%)
2. 個人所得稅
根據《北京市地方稅務局轉發國家稅務總局關于個人住房轉讓所得征收個人所得稅有關問題的通知》，個人轉讓住房，按照房屋轉讓差價的20%計征個稅;對于納稅人未能提供完整、準確的有關憑證，不能正確計算應納稅額的，可以采取核定征稅。核定征收率暫按1%執行。對個人轉讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。稅務機關對納稅人的申報內容審核后，及時辦理免稅手續。
3. 印花稅
根據《關于促進本市房地產市場穩定發展的若干意見》，對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅。
4. 土地增值稅
根據《關于促進本市房地產市場穩定發展的若干意見》，對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。
二、買房買房要交哪些稅?
買方買房需要繳納的稅費項目：
1. 契稅 3%
由于目前關于契稅的各項優惠政策都是針對個人的，所以單位還是應按照成交價的3%來繳納。
2. 印花稅
按照成交價的0.05%繳納。
買賣房屋的時候，如果最終沒有完成過戶手續，拿到產權證的話，則可以視為買賣房屋的目的沒有達到。但是辦理產權證，需要向房管部門提出申請，這個時候就會征收一定的收費，具體會涉及到哪些稅費項目，上文中也作出了介紹。當然，不同身份的當事人此時要承擔的稅費項目不一樣。關于個人買房子交什么稅的問題，律霸小編就為大家介紹到此。
購房者買房子要注意什么？
買房貸款需要的資料有哪些
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
發明專利初步審查的范圍怎么規定
2021-03-19侵權損害賠償怎么計算
2021-01-12法院協助調查函適用情形
2021-02-28給別人擔保銀行凍結賬戶怎么辦
2021-02-02民間借貸房屋抵押過戶犯法嗎
2020-12-09在公司受了傷前鑒定工傷了還是鑒定傷殘
2020-11-30婚后是否可公證來確保個人財產
2021-01-06企業分立合并后需要變更勞動合同嗎
2021-02-09繳納五險是否等同于建立勞動關系
2021-01-05違反三性是否導致勞務派遣失效
2021-01-16壽險理賠有哪些流程,它的保險金又是怎樣給付的
2021-02-03保險合同中投保人的主要義務
2021-03-09學生溜出校園被車撞身亡 “校方責任保險”應否理賠？
2021-02-03避免保險合同糾紛應該注意些什么
2020-11-23兩類“地補”糾紛應當作為民事案件由法院立案審理
2021-02-19房屋拆遷委托書有什么內容
2020-11-24拆遷商鋪房租怎么賠償
2020-11-26房地產企業對拆遷補償款如何進行會計處理與稅務處理
2021-02-16土地補償款分配方案確定后死亡,可以分配嗎
2020-12-14房產買賣如何確定違約金
2021-01-09