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寧波
房子遺產(chǎn)怎么繼承，過戶又要交稅嗎
一、房子遺產(chǎn)怎么繼承過戶又要交稅嗎?
一)遺產(chǎn)房過戶的流程：
1、到被繼承人戶籍所在地的公安機(jī)關(guān)辦理死亡證明。
2、房產(chǎn)評估
由于是繼承產(chǎn)權(quán)的評估，一般會比該物業(yè)的正常市價要低，大致低20%-30%。所以，在辦理評估時，一定要先聲明是辦理房產(chǎn)繼承方面的評估業(yè)務(wù)。
3、房管局辦理繼承登記，公證書直接交房管局。
收費情況：其中包括測繪費，100平方米以下的每份50元，公證費每份200元，查冊費100元。每宗繼承登記200元。
5、出新房產(chǎn)證
二)遺產(chǎn)房過戶的稅費
1、評估費：房屋評估額的0.5%;
2、公證費：房屋評估額的2%;
3、契稅：房屋評估額的1.5%;
4、登記費：80元
二、遺產(chǎn)房過戶的材料有哪些?
1、被繼承人死亡證明。
2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證。
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件。
4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件。
三、沒有遺囑的話哪些人可以繼承遺產(chǎn)房?
《中華人民共和國民法典》(2021年1月1日生效)
第一千一百二十七條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承：
(一)第一順序：配偶、子女、父母;
(二)第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。
本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。
本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。
第一千一百二十八條 被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的直系晚輩血親代位繼承。
遺產(chǎn)房過戶需不需要交稅的這個問題，得根據(jù)實際情況分析，除了可能會產(chǎn)生的契稅之外，房屋評估費和登記費這都是必須發(fā)生的費用，遺產(chǎn)房過戶可以不公證。至于遺產(chǎn)房公證的流程，繼承人到政務(wù)大廳就可以一站辦理完畢。
房產(chǎn)繼承公證書樣本
房屋遺產(chǎn)稅如何征收？遺產(chǎn)繼承房屋如何出售？
房產(chǎn)繼承權(quán)時效是多久？
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簡介:
雪化平律師，理工科專業(yè)背景，曾在石油行業(yè)、IT業(yè)供職10余年，具有豐富的行業(yè)性工作經(jīng)驗。自2009年起專職從事律師工作以來，曾擔(dān)任過多家政府和企業(yè)的常年或?qū)ｍ椃深檰枺瑯I(yè)務(wù)范圍包括企業(yè)法律風(fēng)險防范、公司改制、投融資和并購、IPO上市等，顧問單位涉及餐飲、媒體、廣告、地產(chǎn)、貿(mào)易等領(lǐng)域。
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