在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
杭州二套房首付2020比例是多少？
由于不少地區，人民的購房熱情高漲，導致有些民事主體不能購買房屋，針對此種現象，我國立法機關制定了限購政策，根據該政策的規定，在購買房屋時，二套房的支付比例比首套房高，具體來說，杭州二套房首付2018比例是多少呢?
一、杭州二套房首付2020比例是多少?
杭州市相關政策明確，調整非本地戶籍居民家庭購房須提供的個人所得稅或社會保險證明年限要求，由原有“自購房之日起前2年內在本市連續繳納1年以上”調整為“自購房之日起前3年內在本市連續繳納2年以上”，非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。
此次除進一步限制本市戶籍成年單身(含離異)在限購區域內只能限購一套外，企業購買區域住房需滿3年方可上市交易，外地遷入四縣(市)的居民家庭，自戶籍遷入之日起滿2年，方能在本市市區范圍內購買住房。
貸款方面同步趨嚴，名下已擁有一套住房或無住房但有住房貸款記錄的，購買二套房首付款比例不低于60%，公積金貸款利率按同期住房公積金貸款基準利率1.1倍執行。
二、杭州二套房如何認定?
1、有全款購買住房，再貸款購房
過去只“認貸”，這種情況不算二套房，但現在加了“認房”，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。
2、有貸款購買住房，結清出售后再貸款購房
目前銀行對二套房認定是“認房又認貸”，也就是說雖然貸款買的房產出售以后，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算作二套房。
3、先商業貸購房，再使用公積金買房
目前公積金貸款政策也比較嚴格，只要借款人有過房貸記錄，不論房貸是否結清、房產是否出售，即便從未使用過公積金貸款，頭次申請公積金貸款也會被算作二套房。
4、婚前一方貸款購房，婚后以另一方名義再購且戶口不在一起
夫妻雙方結婚后雖然戶口沒有落在一起，但在民政局有結婚登記。銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，而結了婚的夫妻是不能提供單身證明的，所以另一方再購房時也會被算作第2套房。
根據以上信息，我們可以知道，杭州二套房首付2018比例不得低于房屋總價款的60%，設定此項法律的規定，是為了緩解人民的購房熱情。相較于首套房，二套房需要支付的比例比較高，對于沒有能力支付首付的情形，也不得貸款。
貸款買車首付多少？需要注意事項是什么？
2020年二手房按揭貸款首付幾成
2020新政策買房首付是怎么算的
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
合同形式的強制規范
2021-02-28對廣播電視組織權的限制有哪些
2020-12-02破產宣告和受理破產申請是一個時間嗎
2020-11-16房屋租賃合同的稅款規定有什么
2021-01-14立遺囑有五大形式五項內容
2020-12-11子女不履行贍養義務,父母可以要求子女給付贍養費嗎
2021-02-18交通事故工傷的待遇
2021-02-24政府集資房是什么房
2021-02-02行政訴訟超過半年沒有結案怎么辦
2021-01-03非法使用外國勞工如何處罰
2021-03-23勞務派遣員工轉正后工齡如何認定
2020-11-20用人單位單方面調崗降薪勞動者如何應對
2021-02-28勞動糾紛官司期間可以計算利息嗎
2020-11-26人身意外傷害保險費的計算方法是什么
2021-03-11海洋貨物運輸保險有哪些種類
2020-12-11保險合同的成立條件包括有哪些
2020-11-13違反保險合同應承擔哪些責任
2021-01-07保險拒賠引真空地帶爭議
2020-11-20保險不能理賠可以起訴保險公司嗎
2020-11-11車燈砸壞保險拒賠合理嗎
2020-11-26