不管是第幾次買(mǎi)房，其中都是有一些是購(gòu)房者不能忽略的問(wèn)題，也就是說(shuō)需要購(gòu)房者重點(diǎn)的注意才行。而在第一次買(mǎi)房的時(shí)候，由于缺乏購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)，因而需要注意的地方自然也就比較多了。那么第一次買(mǎi)房子需要注意些什么呢?要是你不清楚的話(huà)，可以一起在下文中進(jìn)行了解。

明確目標(biāo)

買(mǎi)房不能夠盲目的選擇，大家一定要有明確的目的，想好自己需要為什么買(mǎi)房，應(yīng)該買(mǎi)什么樣的房子。

前期準(zhǔn)備

一、確定買(mǎi)房目標(biāo)：

根據(jù)自己的實(shí)際情況來(lái)看自己需要購(gòu)買(mǎi)的是什么樣的樓盤(pán)，更關(guān)注的是樓盤(pán)的價(jià)格、位置還是環(huán)境等等，以此來(lái)確定適合自己的樓盤(pán)。

二、學(xué)習(xí)買(mǎi)房常識(shí)：

房屋的買(mǎi)賣(mài)其實(shí)需要涉及到的金額是非常大的，可以說(shuō)購(gòu)房是一個(gè)比較專(zhuān)業(yè)的行為，所以大家在買(mǎi)房之前對(duì)于一些買(mǎi)房常識(shí)必須要有了解。

三、積累買(mǎi)房首付款：

如果大家手頭的資金不足以支付房子的全部?jī)r(jià)款，是可以進(jìn)行分期付款的，但是分期付款也要先支付房子的首付款，所以大家要積累買(mǎi)房首付款。

四、篩選買(mǎi)房范圍：

選擇適合自己的樓盤(pán)——購(gòu)房量力而行。

五、購(gòu)房費(fèi)用的了解：

在確定了買(mǎi)房的目標(biāo)和范圍之后，一些購(gòu)房的基本費(fèi)用是一定要提前計(jì)算的。

買(mǎi)房注意事項(xiàng)(購(gòu)買(mǎi)階段)

一、在挑選房屋的時(shí)候首先要了解開(kāi)發(fā)商背景和資質(zhì)。

選擇有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商很重要，正規(guī)的開(kāi)發(fā)商在房屋質(zhì)量，合同簽署，產(chǎn)權(quán)辦理等方面都會(huì)有更好的保障。

二、社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。

其實(shí)市政的發(fā)展方向直接影響樓盤(pán)的升值，而且如果周邊的配套設(shè)施完善的話(huà)，大家的出行、生活、起居等都會(huì)更加的方便。

三、社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃。

首先大家要看社區(qū)內(nèi)設(shè)施的位置對(duì)所選房屋是否有影響。其次，樓宇的部署也是大家要關(guān)注的問(wèn)題，看樓盤(pán)是否還有再建的可能，樓間距是否合適，對(duì)于采光是否有影響。

四、其他

例如面積誤差，層高凈高，產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間等正規(guī)的商品房預(yù)售合同中都已經(jīng)有明確規(guī)定。檢查房子要檢查房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。

五、看五證

此外，大家一定要看開(kāi)發(fā)商是否具備“五證”，只有“五證”齊全才有售房資質(zhì)!五證包括：《商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國(guó)有土地使用證》。

大家要注意五證不全的房子，有可能出現(xiàn)錢(qián)房?jī)煽盏那闆r。所以一定要注意查驗(yàn)五證，較好查驗(yàn)原件，因?yàn)閺?fù)印件比較容易做手腳。

一般在買(mǎi)過(guò)房之后，多少就會(huì)具有一定的購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)，但此時(shí)也是不能掉以輕心，否則也是會(huì)給自身利益造成損害的。至于第一次買(mǎi)房子需要注意些什么，上文中小編已經(jīng)給出了自己的建議。要注意購(gòu)房的時(shí)候不能光是考慮到房?jī)r(jià)，交通、配套設(shè)施等等其實(shí)也應(yīng)該是重點(diǎn)考慮的內(nèi)容。

二手房買(mǎi)房流程與注意事項(xiàng)有哪些

買(mǎi)房貸款需要什么手續(xù),貸款買(mǎi)房流程是怎樣的?

2020年按揭貸款買(mǎi)房要準(zhǔn)備哪些材料?