在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
簽二手房合同注意的事項有哪些
簽二手房合同的時候需要注意哪些問題
1、注意交易主體從事二手房交易的資格是否符合。如賣方是否有房產證，產權是否清晰;還沒有拿到產權證的現房不能買賣;若是期房出售則必須由開發商作出擔保等。同時交易前，作為買方，可要求賣方提供房屋的權屬證明文件、身份證明及相關證件，并到所屬房地產交易中心查驗房屋的權屬登記情況。只有對交易主體的資格進行審查和判斷，獲得確認后，交易才可進行。
2、注意交易房屋的權屬情況.主要指審查交易房屋有無抵押或存在其他共有人，根據我國法律法規的有關規定，司法機關或行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的房屋不得轉讓.另外，共有房屋(例如夫妻共同共有)轉讓必須征得所有共有人的書面同意。
3、注意審查房屋價款、其他費用及傭金。為防止不法中介故意抬高房價牟利，有必要充分了解交易房屋出賣人的委托價，最好在中介機構的組織下直接與出賣人進行協商。除房價之外，還要明確交易稅費的承擔。
4、注意對交房情況進行嚴格審查。包括交房時間、交房條件、相關費用的支付等。中應該明確約定交房時間，交房條件及水、電、煤氣、物業管理費、維修基金等相關費用的負擔。
5、注意確定違約責任條款和救濟方式。確定違約責任條款有利于防止違約行為的產生，維護守約方的權益。合同應該對如何承擔違約責任，違約金、定金或賠償金的計算與給付、免責情景、擔保方式進行明確的約定。以上就是小編為大家介紹的關于簽二手房合同應注意哪些問題的相關知識，希望能夠對大家有一定的幫助。若有想要進行二手房買賣活動的朋友，一定要注意文章中做提到的問題。房產證以及房屋的具體情況都要了解清楚，避免以后矛盾的產生。小編就介紹到這里，如果還有其他的問題，歡迎致電律霸網!
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
子女撫養費付到多少歲
2020-12-21適用保護女方需要注意什么
2020-11-29勞動案標的小是一審是終審嗎
2021-02-10家庭暴力犯罪中應該怎樣認定虐待和故意傷害
2021-01-29身體不好沒盡到贍養能分撫恤金嗎
2021-01-21主合同解除后擔保合同還有效嗎
2021-02-12勞動合同過期是否有效力
2021-03-05申請解除競業限制方式
2021-03-20投保人解除人身保險合同返還保險費案
2021-03-12把別人車撞了保險公司怎么賠
2020-12-26保險公司應否擔責
2020-12-20保險業內涉及非法集資的應該怎樣處理
2020-12-10廣西的商業車險二次費改
2021-01-22交通事故造成車輛損壞的,保險公司是否可以不予理賠
2021-01-09保險合同必須是書面形式的嗎
2020-12-06村民侵占耕地不給怎么辦
2021-01-30拆遷補償款可以強制執行嗎
2021-03-13沒有統一標準,拆遷補償誰說了算
2021-02-06房屋拆遷補償協議有誤解該怎么辦
2020-11-132020年住改非拆遷補償政策是什么
2020-12-11