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寧波
直系親屬房屋贈與過戶費用是什么樣的，辦理需要哪些材料？
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對于動產的贈與很多人都比較清楚，基本上只要進行必要的公示便可以了，而對于房屋的贈與就不是簡單的公示便可以直接宣告房產的所有權了。還需要到相關的部門辦理房屋的過戶手續才行，下面給大家說說直系親屬房屋贈與過戶費用是什么樣的，辦理需要哪些材料?
房產贈與應首先到公證處辦理房產贈與公證手續，請向公證處咨詢如何辦理及費用標準(不同地方公證處收費不同，一般10萬以下按300元收，10萬以上按千分之三收)。之后，到房產交易中心辦理房產贈與登記手續，辦事程序和收費標準為：
(一)房產贈與需提交的資料
1、房屋所有權證書;
2、贈與和接受贈與公證書
3、贈與人和受贈人身份證及復印件;若受贈人為未成年人，需提交監護人身份證及復印件;
4、房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。
注：1、若房改房或經濟適用住房贈與還需提交房改售房價格審查書、《已購公有住房上市交易申請審批表》(收件窗口領取)，贈與人及共有人身份證及復印件、共有人委托書;同住成年人同意上市書面意見。
2、若有共有權人的，需提交共有權人書面證明及共有權證書。
3、若當事人不能親自辦理，需提交委托書及受委托人身份證原件及復印件。
(二)辦事程序流程示意圖：
收件窗口領表——收件窗口交件——契稅、收費窗口交稅費——發證窗口領證
(三)收費標準
1、交易手續費：雙方各50%
住宅：6元/平方米。
2、登記費：由受贈方交納
住宅：80元/套;
3、房屋所有權證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。
4、印花稅：5元/本(由受增人交納)。
5、契稅：由受贈方交納。1.5%稅率征收。
(四)領取房產證需攜帶證件
1、已交稅費的發票;
2、受贈人身份證;
3、收件清單。
注：領取房證時，需產權人到場，若產權人不能到場取證，需提交委托或公證書。
過戶其實并不是一件困難的事情，只是在攜帶材料的時候需要做好充分的準備，對于需要攜帶的材料一定要隨身攜帶，否則可能會出現重復奔波的情況。對于直系親屬房屋贈與過戶費用一般也就是交易費、登記費和稅費，而這些費用可以根據贈與雙方的約定來進行繳納。
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