熱門城市:海拉爾區律師?? 南山區律師?? 鳳岡縣律師?? 貴池區律師?? 江干區律師?? 市中區律師?? 長安區律師?? 習水縣律師
在很多人簡單的認識中,認為買房簽完合同付完房款后就沒有其他費用了。其實不然,在簽訂完購房合同并支付房款后其實還需要購房者交納其他的稅款的費用。在下文中,律霸小編就為您收集整理了一篇關于青島買房子要交哪些稅的例子以供您學習了解買房子要交哪些稅。
一、買房所需繳納的稅
1、契稅:房款總金額的1.5%
140平米以下普通住宅1.5%,超過140平米3%,非普通住宅3%。通常契稅跟著首付款一起繳,開發商代收。交納相關費用,開發商會出具正式的購房發票。
2、印花稅:0.05%
在訂立合同時就直接繳納,總房款的0.05%,一般跟首付款一起繳,以便于開發商統一辦理合同登記和房產證。
3、銀行按揭費用
如果辦理按揭貸款,簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用,商業貸款的收費項目,各銀行間有細微的差別。
a、抵押登記費:80元/戶
b、權證印花稅:5元/戶
c、保險費:財險保險費=總房款×年費率×年限系數。保費一次性交。(保險費率大致為:1~5年為0.07%,6~10年為0.06%,11~15年為0.055%,16~20年為0.05%,20年以上為0.045%)。
二、買房后所需交納的費
交房時需要交納的費用主要有房屋維修基金、裝修保證金、物業費等費用。
1、大修基金:購房款的2%-3%
是公共設施、共用設備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。目前重慶執行的收費辦法是:
不含電梯:總房款×2%
含電梯:總房款×3%
部分試點樓盤按50~60元/m2收取
開發商或者物業公司要在當地房管局指定的銀行開戶后,購房者可以自行交存。一般來說,購房者在領鑰匙,辦理入住手續時,開發商就會代收房屋維修資金。
2、物業管理費:從收房日開算
以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發商發出入住通知書后,購房人無正當理由不進行收樓的,物業管理費可以從發出入住通知書一個月后開始計算。一般先交三個月。
產權人長期不住的房屋或開發商未售出的空置房,均應交納物業管理費。
3、權屬登記費:80元/套
權屬登記費就是辦理房產證的費用。
三、二手房
如果買的是二手房,除了契稅外,還應該繳營業稅、個人所得稅費。
1、買家
契稅:成交總價×1.5%
合同印花稅:成交總價×0.05%
轉移登記費:定額80元
交易手續費:3元×建筑面積
國土證工本費:定額80元
2、賣家
交易手續費:3元×建筑面積
合同印花稅:成交總價×0.05%
營業稅:房產證不足5年的,按成交價格5.5%;滿5年后免交。
個人所得稅:交納總價1%
土地出讓金:看土地的性質是劃撥還是出讓地,劃撥又要看是幾級地,視具體情況而定
轉移登記費:80元/套
綜上所述,買房的人在買房后一般還需要繳納契稅,印花稅等稅款以及房屋維修基金、裝修保證金、物業費等費用。對于買房子要交哪些稅這個問題,律霸小編提示大家在購房后一定要及時向稅務部門繳納稅款,不要忘記或者拖欠稅款以免引來不必要的麻煩,希望律霸小編整理的在青島買房子要交哪些稅的知識能夠幫到您。更多相關知識您可以咨詢律霸邢臺律師。
買房簽合同補充協議的注意事項
買房簽合同需要兩個人的名字嗎 ?
外地人在廣州買房條件
該內容對我有幫助 贊一個
勞務派遣員工檔案如何管理?
2021-01-22表演者權中的要求報酬權如何主張
2021-01-29土地承包經營權是否可以被繼承
2020-12-07辭退也要簽字嗎
2021-03-15找二手房中介怎么安全交易
2021-03-24法院會拍賣唯一住房嗎
2021-03-19勞務外包員工解聘補償由誰支付
2021-03-03車險理賠技巧
2021-03-08保險合同的體現形式包含有哪些
2021-03-03保險受益權的喪失與保險合同的解除
2021-02-16人身意外保險范圍有哪些
2020-12-30沒有貨運資格證發生事故保險公司理賠嗎
2020-12-29當家庭財產出險后被保險人需要做些什么
2021-03-12為獲理賠編造虛假事實騙保險公司構成犯罪嗎
2021-01-15契約撤銷權 PolicyCancellationRight
2020-12-26保險代理人和保險經紀人是什么
2021-02-17拆遷補償方案可以不公告嗎
2021-03-24成都拆遷安置房如何過戶
2020-12-30開發商的拆遷安置房買賣受不受法律保護
2021-01-17請求分割拆遷款份額
2021-01-02