一、合同最長期限是多少年

合同最長可訂多少年，要看是什么合同。

大部分合同的有效期都由簽訂合同的甲乙雙方約定。有些合同的有效期是有限制的。例如，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百一十四條的規(guī)定，在租賃合同中租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。

再如《勞動(dòng)合同》，用人單位和勞動(dòng)者簽訂的《勞動(dòng)合同》的有效期可以是一年，可以是兩年，也可以是三年，還可以是無固定期限，但最長不得超過勞動(dòng)者達(dá)到法定退休年齡的那一年。

土地使用權(quán)的承包合同也是有限制的。《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法 》第二十條　耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長。

二、訂立合同的條件有哪些

1、訂約主體存在雙方或多方當(dāng)事人。

所謂訂約主體是指實(shí)際訂立合同的人，他們既可以是未來的合同當(dāng)事人，也可以是合同當(dāng)事人的代理人，訂約主體與合同主體是不同的，合同主體是合同關(guān)系的當(dāng)事人，他們是實(shí)際享受合同權(quán)利并承擔(dān)合同義務(wù)的人法。

2、雙方當(dāng)事人訂立合同必須是“依法”進(jìn)行的。

所謂“依法”簽訂合同，是指訂立合同要符合法律、行政法規(guī)的要求，由于合同約定的是當(dāng)事人雙方之間的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，而權(quán)利和義務(wù)是依照法律規(guī)定所享有和承擔(dān)的，所以訂立合同必須符合法律、行政法規(guī)的規(guī)定法。如果當(dāng)事人訂立的合同違反法律、行政法規(guī)的要求，法律就不予承認(rèn)和保護(hù)，這樣，當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議的目的就不能實(shí)現(xiàn)，訂立合同也有失去了意義法。

3、當(dāng)事人必須就合同的主要條款協(xié)商一致。

即合同必須是經(jīng)過雙方當(dāng)事人協(xié)商一致的法。所謂協(xié)商一致，就是指經(jīng)過談判、討價(jià)還價(jià)后達(dá)成的相同的、沒有分歧的看法法。

4、合同的成立應(yīng)具備要約和承諾階段。

要約承諾是合同成立的基本規(guī)則，也是合同成立必須經(jīng)過的兩個(gè)階段法。如果合同沒有經(jīng)過承諾，而只是停留在要約階段，則合同未成立法。合同是從合同當(dāng)事人之間的交涉開始，由合同要約和對此的承諾達(dá)成一致而成立法。以上只是合同的一般成立條件法。實(shí)際上由于合同的性質(zhì)和內(nèi)容不同，許多合同都具有其特有的成立要件法。

無論是訂立怎樣的合同，首先肯定是要在法律規(guī)定的范圍內(nèi)訂立，并且訂立的內(nèi)容不能有違反法律、法規(guī)等強(qiáng)制性規(guī)定的情況，否則會直接導(dǎo)致合同被認(rèn)定為無效。除此之外，有些人因?yàn)榇嬖谥黧w權(quán)利瑕疵，訂立的合同可能屬于效力待定合同，需要經(jīng)過相關(guān)人員的追認(rèn)之后才會生效。

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