在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
發現樓上住戶漏水誰的責任
一、樓上住戶漏水誰的責任
(一)樓上鄰居漏水原因——找樓上鄰居協助處理
1.樓上住戶裝修房屋、改造管道、不當用水等行為,破壞了地面的防水設施;
2.樓上住戶地板、水管等防水材料使用年限過長導致自然老化,超過質量保質期,在正常情況下的用水造成的房屋漏水。
(二)開發商漏水原因——保質期內要求開發商盡快修復
房屋漏水是因為房屋質量問題,如房屋在防水保修期內或房屋本身設計不合理造成的漏水。
(法律規定商品房是有5年的保質期的,房屋的質保期是從房子竣工驗收之日起算的。)
(三)物業公司漏水原因——向物業申請房屋維修基金予以修復
1.因房屋主體結構、公共部位以及公共設施設備損壞而漏水需要大中修及公共改造工程才能修復的,可向物業申請房屋維修基金予以修復。
2.因《物業管理委托合同》有約定物業公司對房屋有某些修繕義務。
二、業主解決房屋漏水的方法
1、保留證據
房屋漏水,首先應拍照保留證據。
2、確定漏水責任人
房屋漏水與房屋結構、防水處理、排水系統等有關,術業有專攻,所以我們應找專業人員對漏水進行檢查,判斷漏水原因,確定漏水責任人。確定責任人后,我們就可以要求物業、開發商或者鄰居賠償了。
3、協商維權
拿著證據找責任人進行協商,可以要求對方恢復原狀,也可以要求對方進行維修費的賠償。
4、訴訟維權
雖然我們拿著證據去找責任人協商,但是可能對方推諉責任或者對賠償數額有異議,房屋漏水的糾紛仍然不能解決。
5、協商不成可訴訟
這里注意,訴訟不是目的,只是一種手段而已,現實案例中,很多這樣的糾紛都是在訴訟過程中協商完成的。
房子樓上如果出現了漏水的情況，可能是因為鄰居使用不當造成，也有可能是開發商的問題，所以這個時候應該找誰來處理，首先要搞清楚漏水的原因，確定好責任方，之后再說下一步如何處理的問題。由此可見，雖然都是屬于房子樓上漏水的問題，但具體的根源不同，那么意味著之后當事人的處理也是不太一樣的。
正確處理房屋漏水糾紛的途徑是怎樣的
房屋漏水糾紛如何處理？
房屋漏水找哪個部門鑒定
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
被判有期徒刑的人有選舉權嗎
2020-12-27交通事故檢驗鑒定時限
2020-12-30交通事故全責被訛怎么辦
2021-01-13行政機關不聽取當事人的申辯，行政處罰決定不能成立
2020-12-11消費者權益保護法3倍賠償和10倍賠償能否同時適用
2021-01-15交通事故中沒有足夠的搶救費用該怎么辦？
2021-01-26是否可以申請強制探望子女
2021-01-23涉外結婚怎么辦理結婚證
2021-03-10協議結婚有法律效力嗎
2021-02-21什么條件下房產證過戶無效
2021-03-17擔保提存的給付條件
2021-02-02怎么變更勞動合同
2021-01-29怎樣理解勞動合同的試用期？
2021-01-13以房養老政策如何且行且完善
2020-11-21人身保險合同的特別規定有哪些
2021-01-22疲勞駕駛保險賠償嗎
2021-01-30出車禍對方跑了保險可以拒賠嗎
2021-01-27投保人虛報年齡,保險公司是否可以解除保險合同
2021-02-28機動車第三者責任保險制度探討
2021-02-21從器官移植談確認保險合同條款爭議的基本原則
2020-11-23