在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
簽訂買房合同時需要注意的事項有哪些
一、房屋買賣合同
買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。在二手房買賣過程中，房屋買賣合同是以房子為買賣標的。房子作為不動產，起特點是價格高、法律關系復雜、各方利益牽扯多，因此按照合同當事人姓名和住所、標的、數量、質量、價款或報仇、履行的時間地點和方式、違約責任、解決爭議的方法這“八大要素”，房屋買賣合同必須全面規范、合同內容嚴謹有效。那么二手房買賣合同中的八大要素就是:
①買賣雙方的姓名、住所地址;
②房屋情況，如是否空置、裝修情況等;
③房屋面積;
④房屋的土地使用權性質等信息;
⑤房屋成交價;
⑥房款的支付方式、時間;
⑦違約責任;
⑧解決爭取的方法。
以上八個要素關系當一個合同是否能夠順利進行，以及買賣雙方的合法權益能否得到保障，因此在簽約時一定要記住這八個要素的完備情況。另外，在簽署房屋買賣合同的過程中，對于房子的情況、價格和支付方式等主要內容進行了約定后，有一些相關的他項權需要格外重視。買賣合同中的風險我們單獨在另一章節里詳細描述。
二、居間合同
根據《中華人民共和國合同法》第424條的規定：“居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同?！币虼?，所謂居間，是指居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的一種制度。居間人是為委托人與第三人進行民事法律行為報告信息機會或提供媒介聯系的中間人，在二手房交易中這個中間人就是房產中介機構。
這個合同中不僅明確約定了中介機構作為居間人的義務，還約定了居間代理費的金額、支付時間的約定。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
未交房租房東直接不讓住合理嗎
2021-02-15滿五年的經濟適用房能抵押給個人嗎
2021-03-23在執行協議上確實還不上債怎么辦
2020-12-09船舶確權之訴訴訟費由誰承擔
2021-03-15終結執行裁定書法律效力大么
2021-02-17同時履行抗辯權的失效
2021-02-07就業協議書和勞動合同區別有哪些
2020-11-28調崗方式有哪些
2020-11-16人壽險的投保額如何估算,哪些人需要購買人壽險
2020-12-28保險合同的除斥期間規定是怎么樣的
2021-01-02保險合同成立
2020-11-23企業財產保險的費率一般為多少
2021-03-16保險合同的中止的定義是什么
2021-01-24保險人解除保險合同是如何規定的
2020-11-17車輛超高保險公司拒賠合理嗎
2020-12-16保險專家提醒：先用眼再動手才保險
2021-03-07沒有交土地出讓金的四合院能買賣嗎
2021-03-15土地轉讓合同
2020-12-12土地流轉解讀是怎樣的
2020-12-09農村城鎮化改革,面臨房屋拆遷,拆遷補償是選擇房屋還是錢
2021-03-09