在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
購買期房需要注意的風險
要看開發商，如果開發商缺乏誠信，不講信譽，再好的房子也不可靠，風險很大。因此，買房前要多打聽，多咨詢，從開發商以前開發的樓盤上來判斷該開發商的信譽度。有的開發商隱瞞無開發資格或無商品房預售許可證銷售期房，在這種情況下，消費者付了房款之后就有可能無法取得預定的房屋，最后甚至還有可能錢物兩失。
一定要簽正式合同許多購房者缺乏風險意識，特別是在價格上漲的大背景下，購房者已經處于集體無意識的狀態，風險意識已經降低到最低點。在這種情況下，房地產糾紛就很有可能會發生。
買房子要委托房地產經紀人。房地產經紀人是指經工商行政管理部門登記注冊，取得工商營業執照，并經過房地產管理部門備案，專門從事房地產居間介紹、代理、咨詢活動的機構。要成為房地產經紀人，除取得專業資格證書外，必須要在一家經紀人公司(中介公司)經過注冊，才能從事經紀活動。對于絕大多數購房者來說，不可能將所有涉及房產專業的問題搞懂，更難“吃透”相關的法律條款，這就為日后出現房產糾紛埋下了隱患。然而，目前人們花錢買服務的意識不強，許多人連房地產經紀人是做什么的都不知道。而房地產交易的金額巨大，交易過程復雜，存在較大風險隱患，委托專業房地產經紀人是降低交易風險的最好辦法。
除此之外，購房者簽合同時一定要看開發商是否五證齊全，尤其是商品房預售許可證。只要擦亮雙眼，謹慎交易，一定會買到一套滿意的房子。
對消費者來說，購買期房有其有利的一面，也有其不利的一面，這不利的一面主要表現在購買期房時的四大風險上。
風險之一：房屋延期交付使用的風險，包括使用居住功能無法體現和屬于投資性購房者延遲收取投資回報時間，也就是延遲回收利息及利潤的時間。
風險之二：房屋內在品質變換的風險，開發商由于市場信譽和資金實力等方面的原因，對房屋的建筑結構、設施配套、建筑裝飾材料等進行了與購房協議內容不符的調換或延遲使用，使購房者蒙受損失。
風險之三：房屋權屬證件無法按期得到的風險。有的期房項目有可能無法按期獲得整個項目的房屋權屬證件，購房的業主也由此可能導致產權再轉讓無法實現或抵押融資受阻的風險。
風險之四：房屋"爛尾"，也就是最大的風險。即由于各種原因，使正在建設的項目停工或無法繼續建設，給消費者帶來嚴重損失的風險。
購買期房,一定要規避以上這些風險。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
職工承諾不繳社保,單位不繳算不算違法
2021-02-08解除合同催告合理期限
2021-02-09離婚協議反悔怎么處理
2021-01-19家暴屬于治安案件嗎
2020-12-28企業作為擔保人擔保合同是否有效
2021-03-10網絡商標糾紛可以起訴嗎
2021-03-16雇傭關系適用侵權法嗎
2021-01-22勞動者月中入職當月是否有工資
2020-11-22公司解散孕婦如何申請勞動仲裁
2021-01-06家庭財產保險范圍主要包括哪些
2021-02-10保險合同不足額投保賠償糾紛案
2021-03-24如何進行保險理賠程序，保險理賠時效又是幾年
2020-12-04外資保險公司因解散清算的,公告日期是多久
2021-03-17保險抗辯權的規定是什么
2020-12-22保險合同有哪些基本分類
2020-11-22投保人豁免險是什么
2021-01-09個人保險代理人將收取的保險費占為己有應如何定性
2021-01-22未按土地出讓合同時間竣工怎么處理
2021-02-03企業土地如何轉讓
2020-12-16劃撥土地轉讓程序是什么
2020-11-09