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商品房預(yù)售許可證有幾種查詢途徑

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-25 · 838人看過

商品房項(xiàng)目上市預(yù)售必須在取得《商品房預(yù)售許可證》進(jìn)行，這也意味著該項(xiàng)目在土地、規(guī)劃、建設(shè)等方面必須取得相關(guān)手續(xù)。現(xiàn)今市場(chǎng)上不少樓盤在沒有取得《商品預(yù)售房許可證》便開始違規(guī)銷售，對(duì)購房者來說存在很大風(fēng)險(xiǎn)。

購房者查詢《商品房預(yù)售許可證》共有兩種途徑：

一是在售樓場(chǎng)所實(shí)地查看

二是在石家莊住房保障和房產(chǎn)管理局網(wǎng)站中“新建商品房”欄中輸入項(xiàng)目名稱進(jìn)行查詢。

在查看預(yù)售許可證時(shí)購房人應(yīng)注意，《商品房預(yù)售許可證》分為正本和副本，正本上可了解開發(fā)企業(yè)名稱、項(xiàng)目名稱、批準(zhǔn)預(yù)售范圍、許可證號(hào)和發(fā)證日期;副本具體描述了各個(gè)樓號(hào)的建筑名稱、最高樓層和批準(zhǔn)預(yù)售面積、套數(shù)、性質(zhì)。另外備注欄中還會(huì)注明預(yù)售資金監(jiān)管銀行和監(jiān)管賬號(hào);土地和在建工程的抵押情況;回遷房源信息、保障性住房信息等內(nèi)容。

需要特別提醒的是，購房者在購房時(shí)除了仔細(xì)查閱所購的項(xiàng)目是否取得《商品房預(yù)售許可證》外，還應(yīng)詳細(xì)查詢所購房屋是否在預(yù)售許可范圍內(nèi)。同時(shí)，購房人在交付購房款時(shí)應(yīng)存入《商品房預(yù)售許可證》中注明的預(yù)售資金監(jiān)管行，從而減少購房風(fēng)險(xiǎn)。

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