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購買期房時要確定開發(fā)商擁有哪些證件
購買期房時要確定開發(fā)商擁有哪些證件
購房者在購買期房時，一定要確保開發(fā)商有以下“五證”：
(一)《國有土地使用證》，是證明土地使用者向國家支付土地使用權出讓金，獲得了在一定年限內某塊國有土地使用權的法律憑證;
(二)《建設用地規(guī)劃許可證》，是建設單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前，經城市規(guī)劃行政主管部門確認建設項目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證;
(三)《建設工程規(guī)劃許可證》，是有關建設工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證;
(四)《建設工程施工許可證》;
(五)《商品房銷售(預售)許可證》。
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