各災區（市）縣建設局： 　　為規范我市農村建房質量監督工作，加強災后重建農村住房工程質量管理，確保受災群眾生命財產安全，我委制定了《成都市村鎮居民自建房屋（災后重建）質量監督管理暫行辦法》，現印發給你們，請認真貫徹執行。 　　成都市建設委員會 　　二○○八年十月六日 　　成都市村鎮居民自建房屋（災后重建）質量監督管理暫行辦法 　　第一條　為進一步推進我市災后恢復重建工作，確保村鎮居民自建房屋質量，保障廣大人民群眾的生命財產和人身安全，根據《關于加強汶川地震災后恢復重建房屋建筑工程質量安全管理的通知》（建質[2008]136號）文件精神及《成都市村鎮居民自建房工程技術及施工質量控制要點》（以下簡稱“控制要點”）等相關規定，結合我市實際，制定本辦法。 　　第二條　本辦法適用于我市在5.12汶川地震災后村鎮居民統規自建和原址自建過程中所建房屋（以下簡稱“災后建房”）的質量監督管理。 　　第三條　對于災后村鎮居民統規自建和原址重建在二層以上（不含二層）房屋，建設工程投資額在30萬元以上或建筑面積在300平方米以上的建設工程，稱為限額以上工程；其余為限額以下工程。 　　第四條　限額以上工程質量監督管理 　　（一）由區（市）縣建設行政主管部門負責。 　　（二）所屬各質量監督機構須嚴格按照國家基本建設程序、有關法律法規和工程建設強制性條文進行質量監督管理；未經建設行政主管部門竣工備案的工程不得投入使用，不得辦理產權。 　　（三）村鎮居民的統規統建房屋按本條第（一）款執行。 　　第五條　限額以下工程質量監督管理 　　（一）由鄉鎮人民政府負責。 　　（二）建設方在開工前，應向鄉鎮人民政府辦理工程開工備案，經審查符合當地鄉鎮人民政府審批的規劃、國土要求，并使用不低于“控制要點”規定的最低抗震技術標準的施工圖紙后方可開工。 　　（三）由建設方自行組織施工的，建設方應對建設工程質量負責。同時應優先選擇具有工程技術專業職稱的專業施工人員或由區（市）縣建設行政主管部門經過專業技術培訓、考試考核合格并取得建筑工匠資格的人員組織施工。 　　第六條　鄉鎮人民政府的質量監督管理人員應重點把好地基驗槽、基礎與主體、樓（屋）蓋板、建筑材料四個環節的施工質量關；施工質量要求不得低于“控制要點”規定的最低抗震技術標準；檢查后應及時填寫《成都市村鎮居民自建房屋（災后重建）質量檢查記錄表》。 　　第七條　在工程建設中，鄉鎮人民政府的質量監督管理人員發現災后建房存在隨意變更承重結構、降低抗震措施或者使用不合格建筑材料等的，應立即責令停止工程施工，并要求相關責任人對質量安全隱患部位進行拆除返工，直到符合要求。 　　第八條　區（市）縣建設行政主管部門應定期組織人員對轄區內的災后建房工程質量進行巡回檢查與督導，發現問題及時通報并發出整改通知書，要求被督查單位整改。對貫徹執行上級建設部門督查意見不及時、措施不力的鄉鎮，區（市）縣建設行政主管部門有權予以通報批評。 　　第九條　村鎮居民有權對災后建房的質量進行投訴。當建設、施工方之間產生房屋建設質量糾紛時，區（市）縣建設行政主管部門應按照分級負責、歸口辦理的方式，及時、就地依法妥善解決質量投訴。 　　第十條　 本規定由成都市建設委員會負責解釋。 　　第十一條　 本規定從發文之日起施行。 　　附件：成都市村鎮居民自建房屋（災后重建）質量檢查記錄表 　　編號： 房屋地址　 　　 房屋名稱　 　　 建筑用途　 　　 建筑面積　 　　 層數　 　　 開工時間　 　　 完工時間　 　　 結構類型（在相應欄目打√）　 磚混　 底框 磚混　 框架結構　 磚木 結構　 其他　 　　 　　 　　 　　 　　 檢查內容　 　　 檢查情況　 處理意見及檢查時間　 地基　 基槽（坑）必須挖至老土層，土質均勻一致，且進入老土層深度不應小于300mm。 （）　 　　 基礎 與 主體　 ①承重（抗震）墻厚度不應小于240mm； 不得采用120mm厚砌體作承重墻體 ； （ ） ②在樓（屋）蓋（墻頂）處設置2φ6鋼筋的配筋磚圈梁；（當為二層樓房時，樓（屋）蓋（墻頂）處宜設置鋼筋混凝土圈梁）；（ ） ③外墻四角應設置構造柱；構造柱豎向鋼筋不得少于4φ12； （ ） ④內外墻交接處適當增設構造柱。 （ ） 　 　　 樓（屋）蓋板　 ①樓（屋）蓋宜采用鋼筋混凝土現澆板；（） ②不得采用有裂縫的預制板；預制板擱置在承重磚墻或圈梁上時，擱置長度應大于l00mm，并設拉結筋進行有效連接。（）　 　　 建筑 材料　 ①嚴禁使用劣質鋼筋、過期水泥及其它不合乎要求的原材料、成品、半成品；（） ②建筑材料未出現明顯異常。（）　 　　 建房業主　 簽字/手印　 檢查人員　 簽字　 　　備注：檢查情況欄中滿足要求的在（）內打√，不滿足要求的在（）打×，同時在處理意見欄中提出整改意見，并寫明復查結論。 　　鋼筋混凝土圈梁配筋表 墻體厚度t（mm）　 7度　 8度　 240　 高度　 主筋　 箍筋　 高度　 主筋　 箍筋　 180　 4φ10　 φ6.5@250　 180　 4φ12　 φ6.5@200