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中國工商銀行辦公室關于開辦高校學生公寓建設貸款業務的若干意見

來源: 律霸小編整理 · 2020-12-15 · 97人看過

（工銀辦〔１９９９〕１８４號　１９９９年８月２４日）　　為貫徹科教興國戰略，支持高校基礎設施建設，拓展我行的信貸服務領域，現就開辦高校學生公寓建設貸款業務提出以下意見：　　一、發揮全行整體優勢，積極穩妥地開辦高校學生公寓建設貸款業務　　由于資金短缺等原因，我國高校的學生公寓等基礎設施建設欠帳較多。隨著高教育體制改革的深化，利用銀行信貸資金加快高校基礎設施建設已成為現實需要，也為我行拓展信貸業務領域、調整信貸資產結構提供了機遇。各行要充分認識開辦高校學生公寓建設貸款業務、支持高校建設的重要意義，加強組織領導，發揮整體優勢，切實做到思想認識到位、組織領導到位、辦法措施到位，積極穩妥地開辦此項業務，并提供相關的房改資金歸集、代收代付及資金結算金融配套服務，使此項業務盡快成為我行新的效益增長點。　　二、高校學生公寓建設貸款的對象、用途及基本原則　　（一）貸款對象：國家教委和其他省部級單位所屬的高等學校，或由高校委托開發學生公寓的企業法人；　　（二）貸款用途：建設有償租借給本校學生使用的收費學生公寓；　　（三）發放高校學生公寓建設貸款，必須符合國家法律法規以及人民銀行和我行的有關信貸政策，堅持效益性、安全性、流動性相統一的經營原則。　　三、借款人條件　　高校事業法人申請學生公寓建設貸款，應符合以下基本條件：　　（一）有法人執照或教育管理部門批準設立的證明文件；　　（二）管理制度健全，財務狀況良好；　　（三）信用良好，具有按期償還貸款本息的能力，已制定貸款人認可的還款計劃，在與我行以往的信息交往中無違約現象；　　（四）在我行開立基本帳戶或一般帳戶，預算外資金支出帳戶須開設在我行的分支機構：　　（五）貸款項目已經有權部門批準，并納入學校總體規劃，建設手續完整、合法；　　（六）貸款項目工程預算報告合理真實；　　（七）借款人計劃投入貸款項目的自有資金不低于３０％，并在使用銀行貸款之前投入項目建設；　　（八）貸款人規定的其他條件。　　企業法人申請高校學生公寓建設貸款，應符合《中國工商銀行商品房開發貸款管理暫行辦法》的有關條件。　　四、貸款期限和利率　　（一）貸款期限一般不超過１０年，由貸款行和學校具體商定；　　（二）貸款利率按照中國人民銀行有關規定執行，不得上浮。　　五、貸款方式及還款來源　　貸款應采取擔保貸款方式。可以采用高校的預算外資金支出帳戶和貸款公寓租金收入權作為質押，或采取由有資格的校辦企業提供擔保以及符合法律規定的其他擔保方式。　　借款人應與貸款人簽定協議，分期償還貸款。借款人為高校的，應承諾以國家撥付的基建款、其他預算外資金收入、公寓租金收入等作為償還貸款的來源，并在每期還款日前１５天足額存入預算外資金帳戶。　　六、貸款程序及債權保護　　貸款程序和債權保護參照《中國工商銀行商品房開發貸款管理暫行辦法》有關規定執行。　　七、貸款會計科目管理　　高校學生公寓建設貸款在“１５４房地產業貸款”科目內核算。　　八、附則　　各一級分行、直屬分行可制定高校學生公寓建設貸款實施細則，并報總行住房信貸部備案。

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