各縣(市、區)人民政府，市人民政府各部門、各有關單位： 　　為認真貫徹落實《國務院辦公廳關于進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》(國辦發[2011]1號)精神，促進我市房地產市場平穩健康發展，切實穩定住房價格，結合我市實際，現就有關問題通知如下： 　　一、努力抑制住房價格過快上漲 　　各縣(市、區)政府和市政府各有關部門要高度重視房地產市場宏觀調控工作，按照《鄭州市人民政府關于貫徹落實國辦發[2011]1號文件精神進一步加強房地產市場宏觀調控工作的通知》(鄭政[2011]13號)要求，切實承擔起促進我市房地產市場平穩健康發展的責任，抓好房價穩定工作。根據我市年度經濟發展目標、人均可支配收入增長速度和居民住房支付能力等因素，我市2011年度新建住房價格控制目標確定為：同比價格指數漲幅不高于年度經濟發展和人均可支配收入增長速度，努力抑制住房價格過快上漲。 　　各縣(市)政府根據當地經濟發展目標、人均可支配收入增長速度和居民住房支付能力等，綜合確定新建住房年度價格控制目標，并于2011年3月底前向社會公布。 　　二、加強保障性安居工程建設 　　按照廣覆蓋、多層次、多途徑、保基本的原則，堅決貫徹落實國家、省關于保障性安居工程的決策部署，增加保障性住房用地供應，多渠道籌集資金，落實稅費減免優惠政策，大力發展公共租賃住房，穩步發展經濟適用住房，繼續抓好廉租住房建設和棚戶區改造等保障性安居工程建設，確保年內開工建設54429套保障性住房(含林區棚戶區改造)，加快解決城市低收入家庭住房困難，逐步改善城鎮中低收入家庭、新近就業和來鄭外來務工人員居住條件，提高居民住房水平，促進全市經濟社會持續健康較快發展。 　　各縣(市、區)政府和各有關部門要按照2011年保障性安居工程建設任務，落實工作責任，加快工作進度，確保保障性住房建設項目在10月底前全部開工建設。 　　三、切實調整住房供求關系 　　進一步完善土地出讓方式，大力推廣“限房價、競地價”方式，保證中低價位普通商品住房用地供應，嚴格執行“90平方米以下住房面積比例不低于70%”的政策規定，切實增加中低價位、中小套型普通商品住房的供應量。各有關部門要共同建立保障性住房、棚戶區改造住房和中小套型普通商品住房建設項目行政審批快速通道，加快辦理相關手續，盡快形成有效供應。 　　認真落實我市住房限購政策，通過抑制投機投資性購房，引導合理的住房需求，穩定住房價格。 　　四、繼續強化市場監管 　　嚴格落實取得《商品房預售許可證》后定期開盤、房源一次性公開等制度，加強新建商品住房一套一標的明碼標價管理。通過房地產信息網絡公開、設立舉報投訴電話、現場巡查和定期檢查等措施，加強對房地產項目的監督檢查，重點核查定價明顯高于同地段樓盤、銷售價格異常、捂盤惜售、囤積房源、合同備案信息注銷率高以及消費者投訴集中的項目，并通報稅務部門對其進行土地增值稅專項清算和稽查。 　　認真貫徹落實《房地產經紀管理辦法》，強化中介市場管理，規范房地產經紀行為，建立健康有序的房地產中介市場環境。 　　五、加快住房信息化建設速度 　　各縣(市、區)政府要按照市政府責任目標要求，加快住房信息系統建設，于6月底前更換或升級完善業務系統，實現鄭州行政區域范圍內聯網傳輸數據，滿足建設《鄭州市個人住房信息系統》的要求。 　　進一步健全房地產信息公開機制，及時公開披露合法項目信息、房源信息以及違法違規行為查處情況;加強房地產市場統計、分析、監測，及時發布房地產市場運行情況，引導居民理性購房。 　　六、建立健全問責機制 　　強化對縣(市、區)政府及市政府相關職能部門的住房保障和穩定住房價格工作的督查，建立約談、巡查、通報、考核和問責機制，對推進住房保障和穩定房價工作不力，以及個人住房信息系統建設滯后的，要啟動行政問責機制，追究相關責任。 　　二○一一年三月二十五日