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吳忠市人民政府辦公室關于印發《吳忠市促進房地產業快速健康發展的11條措施》的通知

來源: 律霸小編整理 · 2021-01-23 · 7209人看過
吳政辦發〔2008〕191號 2008年12月17日 各縣(市、區)人民政府(管委會),市政府各部門、直屬單位,區屬駐吳各單位: 《吳忠市促進房地產業快速健康發展的11條措施》已經市人民政府2008年12月15日第14次常務會議研究通過。現印發給你們,請結合實際,認真貫徹執行。 吳忠市促進房地產業快速健康發展的11條措施 為了認真貫徹落實國務院關于擴大內需、促進經濟增長的政策措施,進一步促進我市房地產業快速健康發展,培育和壯大城市經濟,促進吳忠經濟社會跨越式發展,結合我市實際,現提出如下促進房地產業快速健康發展的措施: 1、支持保障性住房土地供應。優先保證保障性住房土地供應,合理控制單宗土地供應規模、供應面積和供應價格。 2、放寬各項規費繳費政策。在房地產開發項目中的政策性收費,規劃、建設、人防等部門可與企業簽訂繳費協議,在一年內分期支付。 3、落實稅收扶持政策。稅務部門對納稅困難的房地產開發企業,根據有關規定,報請自治區稅務部門批準,可予以緩繳。 4、降低住房交易有關稅費。從2008年11月1日起,對個人首次購買90平方米及以下普通住房的,契稅稅率暫統一下調到1%,對個人銷售或購買住房暫免征印花稅,對個人銷售或購買住房暫免征收土地增值稅。 5、鼓勵居民改善住房條件。居民購買第一套住房不足90平方米,對購買第二套住房面積在90平方米及以下的,可視為第一次購買,享受首次購買的優惠政策。 6、加大信貸支持力度。金融機構要加大對年度信用等級評定為AA級優勢骨干房地產開發企業的支持,允許其用土地使用權等無形資產質押貸款,且貸款不受額度限制。各金融機構在確保資金安全前提下,應進一步加大對房地產開發信貸的有效投放力度。 7、落實支持個人住房貸款優惠利率政策。對個人首次購買普通商品自住房和改善型普通自住房提供的住房貸款,利率下限為貸款基準利率的0.7倍,最低首付款比例調整為20%。 8、適度放寬住房公積金貸款政策。將住房公積金個人住房貸款的最高限額由20萬元上調為25萬元;購買90平方米以下普通商品住房和經濟適用房的低收入職工家庭,住房公積金貸款的比例限額由不超過所購住房總價的70%調整到75%;購買二手自住住房的由不超過購買總額的50%調整到60%;個人住房貸款期限由不超過20年調整為不超過25年;最長年限由不得超過國家法定的退(離)休年齡調整為超過法定退(離)休年齡5年內。 9、支持企業做大做強。鼓勵和引導有誠信和品牌優勢的房地產開發企業,通過兼并、收購、重組等方式形成競爭力強的大型企業集團。有關部門要簡化審批手續,并在資質審批等方面給予政策優惠。 10、優化房地產開發企業結構。按照《寧夏回族自治區城市房地產開發經營管理條例(修正案)》的有關規定,提高房地產企業準入門檻。加大對資本實力小、業績差、市場行為不規范企業的清理力度,優化企業結構,提高產業集中度。 11、堅持正確的輿論導向。各新聞單位要牢固樹立科學發展觀,客觀準確地報道吳忠房地產市場情況,引導居民樹立正確的住房消費觀念,提升市場信心,穩定市場預期,積極引導和釋放住房需要,進一步激活市場。 本措施自發布之日起試行,試用期限為一年。

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