深圳市高新技術產業園區領導小組辦公室關于印發《深圳市高新技術產業園區領導小組辦公室申請高新技術產業園區土地和廠房及配套住房行政許可實施辦法》的通知 （2007年2月12日） 深高新辦規〔2007〕2號 　　《深圳市高新技術產業園區領導小組辦公室申請高新技術產業園區土地和廠房及配套住房行政許可實施辦法（修訂稿）》，已經市政府同意，現予印發施行。 01號 許可事項：申請高新技術產業園區土地和廠房及配套住房 　　一、行政許可內容 　　（一）申請招標拍賣掛牌使用高新區土地競買人入圍資格審查或購買高新區廠房； 　　（二）租用（包括增租）高新區廠房； 　　（三）高新區內遷址（包括租用、購買方式）； 　　（四）租用高新區配套住房。 　　二、設定行政許可的法律依據 　　（一）《深圳經濟特區高新技術產業園區條例》（2001年3月22日深圳市第三屆人民代表大會常務委員會第六次會議通過，2006年9月26日深圳市第四屆人民代表大會常務委員會第八次會議修改）第二十五條、第三十四條、第三十五條； 　　（二）《關于印發深圳市工業項目建設用地審批實施辦法的通知》（深府〔2006〕94號）第七條、第八條、第十三條； 　　（三）《深圳市人民政府轉發廣東省人民政府轉發國務院關于加強土地調控有關問題的通知》（深府〔2006〕247號）第五條。 　　三、行政許可數量及方式 　　有數量限制。按以下方式實施許可： 　　（一）招標拍賣掛牌使用高新區土地，由高新區行政管理機構組織項目評估，進行招標拍賣掛牌競買人入圍資格審查，對符合許可條件的，作出初審意見，報高新區領導機構批準后，將通過競買人入圍資格審查的名單報送市國土房產管理機構； 　　（二）對于購買高新區廠房、租用高新區廠房、高新區內遷址、租用高新區配套住房，由高新區行政管理機構根據高新區發展需要和有關規定，作出準予行政許可決定。 　　四、行政許可條件 　　（一）申請招標拍賣掛牌使用高新區土地競買人入圍資格審查，申請人應符合下列條件： 　　1．所從事項目符合深圳高新區產業發展規劃； 　　2．有相應的資金保證，且資金來源明確； 　　3．為市政府科技行政部門認定的高新技術企業（項目）、國內外知名高新技術企業或為高新區的高新技術企業提供配套服務的企業或者機構。 　　高新區每宗用地的具體項目準入條件由高新區行政管理機構根據高新區產業發展規劃制定，并在招標拍賣掛牌公告中公布。 　　（二）租用（包括增租）高新區廠房、高新區內遷址，申請人應符合下列條件之一： 　　1．所從事項目符合深圳高新區產業發展規劃和深圳市高新技術產品目錄規定； 　　2．為高新區企業提供相關配套服務的企業或機構。 　　（三）租用高新區內政府提供的配套住房，申請人應符合下列條件： 　　1．市政府科技行政部門認定的高新技術企業（項目）； 　　2．已獲入區資格的企業或機構。 　　法律依據：第（一）、（三）項分別由《深圳經濟特區高新技術產業園區條例》第三十六條、第三十五條規定；《關于印發深圳市工業項目建設用地審批實施辦法的通知》第七條、第八條、第十三條；《深圳市人民政府轉發廣東省人民政府轉發國務院關于加強土地調控有關問題的通知》第五條；第（二）項由本實施辦法規定。 　　五、申請材料 　　（一）申請招標拍賣掛牌使用高新區土地競買人入圍資格審查、購買高新區廠房： 　　1．入區用地申請報告或者購買廠房申請報告（1份）； 　　2．《深圳市高新技術產業園區入區申請書》（1份）； 　　3．項目可行性報告或者項目情況簡介（1份）； 　　4．企業營業執照副本（復印件1份，驗原件）； 　　5．企業董事會（或股東會）對企業申請用地或者購買廠房的決議（原件1份）； 　　6．《深圳市高新技術企業（或項目）認定證書》（復印件1份，驗原件）； 　　7．銀行資信證明文件（原件1套）； 　　8．上兩個年度財務審計報告（復印件1份，驗原件）； 　　9．近期財務月報及上年度同期財務月報（原件各1份）； 　　10．上年度完稅證明文件、納稅申報收入文件及員工社保情況證明（復印件各1套，驗原件）。 　　以上第1—3項均須提供電子版本1份。 　　法律依據：第2—5項由《深圳經濟特區高新技術產業園區條例》第三十七條規定；第1、6—10項由本實施辦法規定。 　　（二）申請租用高新區廠房（包括增租）： 　　1．入區租用或增租廠房申請報告（1份）； 　　2．《深圳市高新技術產業園區入區申請書》（1份）； 　　3．項目情況簡介（1份）； 　　4．企業營業執照副本或名稱預先核準通知書（復印件1份，驗原件）； 　　5．申請者與廠房出租方簽訂的房屋租賃意向書（原件）及業主產權證明文件（復印件1份，驗原件）； 　　6．新設立企業需提交擬任法定代表人的身份證明文件（復印件1份，驗原件）。 　　以上第1—3項均須提供電子版本1份。 　　法律依據：第2—4項由《深圳經濟特區高新技術產業園區條例》第三十七條規定；第1、5、6項由本實施辦法規定。 　　（三）申請高新區內租用廠房遷址（通過招標拍賣掛牌獲準使用高新區土地或購買高新區廠房的，可憑高新區行政管理機構出具的批復文件直接辦理遷址手續）： 　　1．區內遷址申請報告（1份）； 　　2．《深圳市高新技術產業園區入區申請書》（1份）； 　　3．企業營業執照副本（復印件1份，驗原件）； 　　4．申請人與廠房出租方簽訂的房屋租賃意向書（原件）及業主產權證明文件（復印件1份，驗原件）。 　　以上第1—3項均須提供電子版本1份。 　　法律依據：第3、4項由《深圳經濟特區高新技術產業園區條例》第三十七條規定；第1、2項由本實施辦法規定。 　　（四）申請租用高新區配套住房： 　　1．《深圳市高新技術產業園區配套住房申請表》（1份）； 　　2．《深圳市高新技術企業（或項目）認定證書》（復印件各1份，驗原件）； 　　3．市高新辦批準入區文件（復印件1份，驗原件）； 　　4．企業法定代表人的證明文件和身份證（復印件各1份，驗原件）； 　　5．經辦人法定代表人授權委托證明書和身份證（復印件各1份，驗原件）； 　　6．擬入住人員名單及勞動用工合同（復印件各1份，驗原件）； 　　7．擬入住人員學歷或職稱證書（復印件1份，驗原件）。 　　法律依據：本實施辦法規定。 　　六、申請表格 　　《深圳市高新技術產業園區入區申請書》（見附件1）、《深圳市高新技術產業園區配套住房申請表》（見附件2）。 　　上述表格可在深圳高新區網站（網址：www.ship.gov.cn）上辦文指引處免費下載。 　　七、行政許可申請受理機關 　　深圳高新區行政管理機構。 　　八、行政許可決定機關 　　申請招標拍賣掛牌使用高新區土地競買人入圍資格審查的行政許可由高新區領導機構決定。 　　除申請招標拍賣掛牌使用高新區土地競買人入圍資格審查外的其他許可事項由高新區行政管理機構決定。 　　九、行政許可程序 　　（一）對于申請招標拍賣掛牌使用高新區土地競買人入圍資格審查的行政許可： 　　1．受理窗口接收申請材料； 　　2．高新區行政管理機構對經核實申請材料符合評估條件的項目組織評估，在受理截止之日起20個工作日內就是否具備競買人入圍資格提出初審意見； 　　3．高新區行政管理機構將競買人入圍資格初審意見報高新區領導機構； 　　4．高新區領導機構對符合條件的，做出許可處理；對不符合條件的，做出不予許可或暫緩處理。 　　（二）對于除申請招標拍賣掛牌使用高新區土地競買人入圍資格審查外的其他許可事項： 　　1．受理窗口接收申請材料； 　　2．高新區行政管理機構對申請材料進行審查； 　　3．高新區行政管理機構對符合條件的，做出許可處理；對不符合條件的，做出不予許可或暫緩處理。 　　十、行政許可時限 　　申請招標拍賣掛牌使用高新區土地競買人入圍資格審查由高新區行政管理機構自受理截止之日起20個工作日內提出初審意見，報高新區領導機構批準；申請購買高新區廠房、租用和增租高新區廠房、高新區內遷址、租用高新區配套住房自受理之日起5個工作日內辦結。 　　在前款規定日期內不能作出決定的，經本行政機關負責人批準，可以延長10個工作日，并應當將延長期限的理由告知申請人。 　　 　　十一、行政許可證件及有效期限 　　批文或批復文件。有效期限： 　　（一）申請招標拍賣掛牌使用高新區土地競買人入圍資格審查或購買高新區廠房批復文件有效期3個月； 　　（二）租用高新區廠房、增租高新區廠房或高新區內遷址批復文件有效期6個月； 　　（三）租用高新區配套住房批準文件有效期1個月。 　　十二、行政許可的法律效力 　　（一）申請招標拍賣掛牌用地的，申請人憑高新區行政管理機構出具的并經高新區領導機構批準的初審意見，向市政府國土行政管理部門申請參加競買； 　　（二）申請購買高新區廠房、租用和增租高新區廠房、高新區內遷址、租用高新區配套住房的，取得批文或批復文件后方可與產權單位簽訂購買、租賃合同及辦理工商登記等其他相關事宜。 　　十三、行政許可收費 　　無。 　　十四、行政許可年審或年檢 　　無。 　　附件1 填表日期 年 月 日 編號 深圳市高新技術產業園區入區申請書 　　項目名稱： 　　申報單位（簽章）： 　　（申請人聲明對所提交材料實質內容的真實性負責） 　　聯系人： 電話： 　　手 機： 傳真： 　　E-mail： http： 深圳市高新技術產業園區領導小組辦公室制 　　一、企業現狀 　　1．基本信息： 企業名稱 成立時間 年 月 注冊地址 姓名 身份證號碼 法定代表人 固定電話 移動電話 聯系地址 企業類型及代碼 經營方式 1．研究開發 2．生產 3．銷售 4．咨詢 5．其他 □□□□□ 高新技術認定情況 是否具有深圳市高新技術企業（項目認定）1．是 2．否 經營范圍 （按營業執照填） 注冊資本（金） 萬元（折合 萬美元） 投資者 出資金額 占投資總額比例% 備注 投資金額合計（萬元） 職工總數（人） 其 中 碩士以上 占職工總數百分比 大專以上 占職工總數百分比 研發人員 占職工總數百分比 　　2．主要產品情況： 序號 產品名稱 年產值（萬元） 銷售額（萬元） 出口額（萬元） 　　3．上年度主要經濟指標： 工業總產值（萬元） 稅費總額（萬元） 總收入（萬元） 凈利潤（萬元） 出口創匯（千美元） 研發經費（萬元） 二、入區項目情況 　　1．項目情況： 項目名稱 投資總額（萬元） （折合 萬美元） 資金 來源 自有（萬元） 其他 用電量（度/日） 用水量（噸/日） 其他 預計年產值（萬元） 預計年利稅（萬元） 預計人員（人） 其 中 碩士以上 占職工總數百分比 大專以上 占職工總數百分比 研發人員 占職工總數百分比 　　2．項目選址情況： 項目入區方式 1．用地 □ 2．購買廠房 □ 3．租用廠房 □ 4．其他 □ 建筑面積（平方米） 　　3．環保情況： 是否有下列污染排放（有√、無×） 廢氣 廢水 廢渣 粉塵 惡臭 放射性 噪音 震動 電磁波 工業廢水排放量（噸/日） 是否需要建污染防治設施 占地面積（平方米） 三、市高新辦審查意見 經辦人意見： 經辦人簽字： 年 月 日 處負責人意見： 處負責人簽字： 年 月 日 辦領導意見： 辦領導簽字： 年 月 日 　　附件2（A面） 編 號 （由高新辦填寫） 深圳市高新技術產業園區 企業配套用房申請書 　　申報單位（蓋章）： 　　聯系人： 電話： 傳真： 填表日期： 年 月 日 深圳市高新技術產業園區領導小組辦公室制 　　（B面） 　　一、企業配套用房使用現狀 地點 戶型 面積（平方米） 人數（人） 數量 備注 高新公寓 一房 一房一廳 兩房一廳 　　二、企業配套用房需求情況 地點 戶型 面積（平方米） 人數（人） 數量 備注 高新公寓 一房 一房一廳 兩房一廳 　　三、市新高辦審查意見 經辦人意見： 經辦人簽字： 年 月 日 處負責人意見： 處負責人簽字： 年 月 日 辦領導意見： 辦領導簽字： 年 月 日