在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
關于印發《廈門市社會保障性租賃房租金計算辦法》（試行）的通知
來源:
律霸小編整理
·
2021-02-24
·
2150人看過
廈國土房〔2007〕35號
關于印發《廈門市社會保障性租賃房租金計算辦法》（試行）的通知
各有關單位：
根據《廈門市社會保障性住房管理暫行規定》，經研究，制訂了《廈門市社會保障性租賃房租金計算辦法》（試行），現予印發，請遵照執行。
廈門市國土資源與房產管理局
廈門市財政局
廈門市物價局
二○○七年二月八日
廈門市社會保障性租賃房租金計算辦法（試行）
第一條 為做好社會保障性租賃房的租金管理工作，依據《廈門市社會保障性住房建設與管理暫行規定》、《廈門市社會保障性租賃房管理辦法》（試行）制定本辦法。
第二條 本辦法適用于社會保障性租賃房租金標準（以下簡稱租金標準）的測算和社會保障性租賃房房屋租金（以下簡稱房屋租金）的計算。
第三條 本辦法所稱的租金標準指社會保障性租賃房按市場租金行情進行測算的房屋建筑面積租金單價，單位為元/平方米；房屋租金指社會保障性租賃房按房屋建筑面積和房屋所處不同樓層、舒適度進行計算的房屋應付租金總額，單位為元。
第四條 市國土資源與房產管理局負責社會保障性租賃房租金標準的測算工作，市公房管理中心承擔社會保障性租賃房房屋租金計算的具體工作。
第五條 社會保障性租賃房的租金標準根據本市同等住宅房屋市場租金行情定期測算和調整，報市政府批準后向社會公布。
第六條 社會保障性租賃房租金標準可按單棟樓房、項目、區域或全市的范圍，采用市場租金評估法、成本計算法等方法，以市場租金評估法為主進行測算和制定。
第七條 評估測算法指按同類型、同檔次房屋的市場租金行情，由具備相關資質的評估或專業機構評估和確定租金標準的方法。
成本計算法指按市場租金構成要素進行計算租金標準的方法。成本租金構成要素包括折舊費、修繕費、管理費、利息、地租等。
第八條 社會保障性租賃房房屋租金計算公式：
房屋租金＝房屋標準租金＋調節租金
房屋標準租金＝租金標準×房屋面積
調節租金＝樓層調節租金＋舒適度調節租金
樓層調節租金＝（承租房屋樓層－標準樓層）×樓層調節系數×租金標準×房屋面積
舒適度調節租金＝舒適度調節系數×租金標準×房屋面積
第九條 社會保障性租賃房的樓層調節租金主要考慮樓層高低因素確定。高層（小高層）建筑以住宅部分的第3層作為標準層，多層建筑以第2層作為標準層。樓層調節系數0.002，多層建筑的頂樓按一樓樓層計算。
第十條 社會保障性租賃房舒適度調節租金根據該套房屋的朝向、通風、采光等因素確定。房屋有一面朝南的舒適度調節系數為0.03，其它房型的舒適度調節系數為零。
第十一條 社會保障性租賃房的房屋租金按簽訂合同時公布的租金標準進行計算，在租賃合同期內租金標準不調整。
第十二條 本辦法由市國土資源與房產管理局負責解釋。
第十三條 本辦法自頒布之日起施行。
0
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
相關文章
2021-02-03
2021-01-19
2020-11-24
2021-03-09
2021-02-14
2021-02-08
2021-03-23
2021-01-24
2021-02-17
2020-11-23
2020-12-24
2021-02-17
2021-03-10
2021-01-15
2020-12-07
2021-03-11
2020-12-27
2021-01-23
2021-02-14
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
中華人民共和國工會法[失效]
1970-01-01中華人民共和國民事訴訟法(試行)[失效]
1982-03-08全國人大常委會關于批準《中華人民共和國和保加利亞共和國引渡條約》的決定
1997-02-23全國人大常委會關于召開第十屆全國人民代表大會第一次會議的決定
2002-12-28全國人大常委會關于修改《中華人民共和國中國人民銀行法》的決定(2003)
2003-12-27全國人大常委會關于修改《中華人民共和國種子法》的決定(2004)
2004-08-28中華人民共和國反洗錢法
2006-10-31中華人民共和國監獄法
1970-01-01全國人民代表大會常務委員會關于第七屆全國人民代表大會少數民族代表名額分配方案的決定
1987-09-05全國人民代表大會常務委員會關于由對外經濟貿易部行使原外國投資管理委員會的批準權的決定
1983-03-05中華人民共和國外商投資企業和外國企業所得稅法（失效）
1991-04-09中華人民共和國建筑法
1997-11-01全國人民代表大會關于設立中華人民共和國澳門特別行政區的決定
1993-03-31中華人民共和國促進科技成果轉化法
1996-05-15全國人民代表大會常務委員會關于修改《中華人民共和國證券法》的決定
2004-08-28中華人民共和國水生野生動物保護實施條例（2013修訂）
2013-12-07快遞暫行條例(2019修正)
2019-03-02中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例(2019修正)
2019-03-02城市道路管理條例(2017修訂)
2017-03-01醫療糾紛預防和處理條例
2018-07-31疫苗流通和預防接種管理條例（2016年修正）
2016-04-23中華人民共和國進出口關稅條例（2016年修正）
2016-02-06國務院關于加快發展養老服務業的若干意見
1970-01-01國務院辦公廳關于金融支持小微企業發展的實施意見
2013-08-08國務院關于廢止和修改部分行政法規的決定
2013-07-18國務院批轉發展改革委關于2013年深化經濟體制改革重點工作意見的通知
2013-05-18國務院辦公廳關于加強內燃機工業節能減排的意見
2013-02-06國務院關于浙江省海洋功能區劃(2011—2020年)的批復
2012-10-10國務院關于深入推進義務教育均衡發展的意見
2012-09-05國務院關于進一步加大財政教育投入的意見
2011-06-29