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北京市高級人民法院、北京市房地產管理局關于房屋糾紛先由房管部門處理的聯(lián)合通知的說明

來源: 律霸小編整理 · 2020-12-29 · 2744人看過

　　北京市中級人民法院、各區(qū)、縣、人民法院，各區(qū)、縣房地產管理局：

　　一九八七年十月二十日下發(fā)的《關于房屋糾紛先由房管部門處理的聯(lián)合通知》，在執(zhí)行中，一些區(qū)、縣房地產管理局提出了一些需進一步明確的問題，現就有關問題，說明如下：

　　一、下列案件，當事人直接向法院起訴。

　　1.房屋產權的繼承、贈與、析產糾紛;

　　2.離婚、贍養(yǎng)等糾紛涉及房屋產權分割與使用的;

　　3.申請調處的房屋糾紛當事人一方不在本市的;

　　4.因拆遷發(fā)生的房屋糾紛;

　　5.自管公房單位與毗鄰各方發(fā)生的糾紛;自管公房單位與本單位職工發(fā)生糾紛一般的由本單位行政解決，與非本單位職工發(fā)生的糾紛由人民法院受理;

　　6.直管公房單位與住戶間的房屋糾紛(住戶欠租、轉租、轉借、空閑、改變用途、拆改或強占公房等)，經主管房地產管理局做工作無效的。

　　二、法院與房地產管理局的協(xié)調問題。

　　1.各區(qū)、縣房地產管理局在調處房屋糾紛中，對少數情況特殊的糾紛，可與當地法院協(xié)商后，通知申請人直接向法院起訴。

　　2.各區(qū)、縣、人民法院與各區(qū)、縣、房地產管理局對《聯(lián)合通知》在執(zhí)行中產生分歧意見時，應歸口及時報北京市高級人民法院與北京市房地產管理局，由北京市高級人民法院與北京市房地產管理局共同研究解決。

　　三、落實私房政策發(fā)生的糾紛，仍應按一九八三年市高級人民法院、市公安局、市房管局、市落房辦等四單位聯(lián)合通知和業(yè)務分工的規(guī)定處理。

　　北京市高級人民法院北京市房地產管

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