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寧波
《嘉峪關市物業(yè)管理暫行辦法》7月起實施
隨著越來越多住宅小區(qū)的投入使用，業(yè)主對物業(yè)服務的需求也越來越高，但物業(yè)管理服務水平卻始終裹足不前。物業(yè)收支不透明、業(yè)主拒繳物業(yè)費、小區(qū)停車難、設施設備維護難等物業(yè)管理問題愈發(fā)紛雜繁亂，在一定程度上形成了業(yè)主與物業(yè)公司之間不和諧的“對立”局面。
因為物業(yè)管理涉及到廣大市民的權利，市政府對《嘉峪關市物業(yè)管理暫行辦法》的出臺極為謹慎，在起草階段專門組織召開了聽證會,邀請有關部門、物業(yè)服務企業(yè)、法律專業(yè)人士和業(yè)主代表參加了聽證，廣泛征求并采納了他們的意見和建議。
自7月1日起，經(jīng)市政府常委會議審議通過的《嘉峪關市物業(yè)管理暫行辦法》將正式實施。該辦法共分為7章80條，對物業(yè)管理的主管部門、物業(yè)管理用房標準、前期物業(yè)管理、物業(yè)的使用與維護以及法律責任等都做了明確規(guī)定。該辦法規(guī)定了物業(yè)管理實行業(yè)主自治、專業(yè)服務與政府監(jiān)管相結合的原則，市房產(chǎn)管理局負責全市物業(yè)管理的監(jiān)督管理工作，并規(guī)定了許多解決物業(yè)管理難題的措施。該辦法引入了《物權法》的相關內(nèi)容，備受關注的車庫、車位的售租問題得到了解決。第七十二條第二款規(guī)定: 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的機動車停車場(庫)，應當優(yōu)先提供給本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主、使用人使用，物業(yè)服務企業(yè)可依照物價管理部門制定的收費標準收取停車費;停車位不得轉讓給物業(yè)管理區(qū)域外的單位、個人。
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簡介:
王寶良律師，畢業(yè)于浙江大學法學院。現(xiàn)執(zhí)業(yè)于浙江鑫目律師事務所。在從事律師工作之前，曾在保險公司從事保險理賠工作多年，并從事公司的法務工作。在保險合同糾紛、道路交通事故侵權責任糾紛、勞動爭議案件，公司法律顧問，合同審查等方面積累了豐富的實踐經(jīng)驗。進入律所后，獨立或參與辦理了多起民商事合同糾紛案件、工傷案件及刑事案件。王寶良律師一直秉承“客戶滿意度**”的服務理念，用更專業(yè)的法律知識，更飽滿的工作熱情，更熱情的服務態(tài)度，爭取為當事人提供更好的法律服務
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