国产传媒在线,国产a一区二区,91精品视频一区二区,国产精品自拍视频

北京新規:評估機構將測算前期物業費

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-12 · 1581人看過

  據競報報道,建設單位在預售(銷售)房屋前,應當委托物業服務評估監理機構依據物業服務事項及標準評估物業服務費用,并應提供項目類型、建筑面積、共用設施設備情況、擬承諾的服務事項及標準等相關資料……這是日前北京市住建委公開征求《北京市物業服務第三方評估監理管理辦法》意見稿時提出來的。記者了解到,北京市積極培育物業服務獨立第三方評估監理機構;鼓勵物業服務各方權益主體在確定物業項目收費標準、物業項目接管驗收等環節及物業服務全過程,委托評估監理機構,從事客觀公正的評估監理。

  評估機構為中立第三方

  征求意見稿提出,業主、業主大會或其他相關部門可以委托物業服務評估監理機構根據相關法律、法規、服務規范、行業標準及物業服務合同約定等因素,對物業服務質量進行評估。物業服務各方權益主體可以委托第三方評估監理機構在約定時間內對物業服務跟蹤評估。

  據相關負責人介紹,物業服務第三方評估監理機構,是一個中立的第三方,通過市場培育。但機構必須要在房管部門備案,政府部門也會加強對其監管。同時,房屋主管部門還將建立物業服務評估監理專家庫,評估監理機構從事評估監理業務時,要從專家庫中選擇專家,“總的來說,第三方評估監理主要有三大塊內容,物業項目的交接驗收、物業服務費用的評估和物業服務質量的評估?!?/p>

  評估費“誰委托誰付費”

  征求意見稿提出,開發商在預售或銷售房屋前,應當委托物業服務評估監理機構,依據物業服務事項及標準評估物業服務費用,并應提供項目類型、建筑面積、共用設施設備情況、擬承諾的服務事項及標準等相關資料。

  據相關人員介紹,評估監理機構根據開發商提出的今后物業服務標準,會詳細測算出各項物業服務的收費標準,并測算出今后初始物業費的標準,形成一個評估報告。開發商應當將這個報告在售樓處公示,測算出的物業費要寫入房屋的買賣合同。這將意味著將來業主入住小區的前期物業階段,物業費標準都將按此執行。

  同時,征求意見稿中還表示,業主大會首次選聘及更換物業服務企業時,可以委托評估監理機構進行物業服務費用評估。業主和物業服務企業就物業費用發生爭議時,也可以委托物業服務評估監理機構評估。物業服務評估監理按照“誰委托誰付費”原則,由委托人與物業服務評估監理機構協商確定收費金額。

  物業項目交接可引入第三方機構驗收

  征求意見稿提出,建設單位向全體業主移交物業項目時,可以共同委托物業服務評估監理機構進行交接查驗。物業服務評估監理機構依據《北京市新建物業項目承接查驗技術標準》及其他相關規定對物業管理區域內業主專有部分以外按照規定由業主共同管理的建筑物、構筑物及配套的設施設備和相關場地、物業項目圖紙資料及設施設備運行維修記錄等查驗后出具查驗報告。全體業主選聘新的物業服務企業、其他管理人或自行管理時,可以共同委托物業服務評估監理機構組織查驗。

  記者了解到,以往全體業主選聘新的物業服務企業時,對物業專業的資料不了解,經常會出現資料不全的現象。此次征求意見稿就明確了全體業主選聘新的物業服務企業、其他管理人或自行管理時,可以共同委托物業服務評估監理機構組織查驗。

  物業服務評估監理人員禁止六種行為

  征求意見稿提出,物業服務評估監理機構應當按照北京市相關規定從事評估監理業務,不得出具有偏向性、虛假內容、誤導性陳述和重大遺漏的評估監理報告。

  此外,對于物業服務評估監理人員在物業服務評估監理活動中違規行為進行了規定,物業服務評估監理人員不得以個人名義出具評估監理報告;不得收受委托合同以外的酬金或其他財物,謀取其他不正當利益;不得與委托人串通損害相對人利益;不得允許他人以自己的名義從事物業服務評估監理業務;不得簽署有虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏的評估監理報告;不得違反法律、法規、規章禁止的其他行為。#p#分頁標題#e#

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
張文妤

張文妤

執業證號:

13701202211551839

上海市海華永泰(濟南)律師事務所

簡介:

微信掃一掃

向TA咨詢

張文妤

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號

中華人民共和國義務教育法(2006年修訂)

2006-06-29

全國人民代表大會常務委員會關于批準《核材料實物保護公約》修訂案的決定

2008-10-28

中華人民共和國反壟斷法

2007-08-30

全國人大常委會法制工作委員會關于如何理解和執行法律若干問題的解答(一)

1988-04-25

全國人民代表大會常務委員會關于修改《中華人民共和國地方各級人民代表大會和地方各級人民政府組織法》的決定(1995)

1995-02-28

中華人民共和國海洋環境保護法

1982-08-23

全國人民代表大會常務委員會關于第七屆全國人民代表大會少數民族代表名額分配方案的決定

1987-09-05

中華人民共和國標準化法

1988-12-29

全國人民代表大會常務委員會關于縣級以下人民代表大會代表直接選舉的若干規定

1983-03-05

中華人民共和國教育法

1995-03-18

全國人民代表大會常務委員會關于縣、鄉兩級人民代表大會代表選舉時間的決定

1992-07-01

中華人民共和國農業法(修訂)

2002-12-28

反分裂國家法

2005-03-14

全國人民代表大會常務委員會關于懲治走私、制作、販賣、傳播淫穢物品的犯罪分子的決定

1990-12-28

全民健身條例(2016修訂)

2016-02-06

互聯網上網服務營業場所管理條例(2019修正)

2019-03-24

社會保險費征繳暫行條例(2019修正)

2019-03-24

重大行政決策程序暫行條例

2019-04-20

全國經濟普查條例(2018修訂)

2018-08-11

國務院關于修改《行政法規制定程序條例》的決定

2018-01-16

中華人民共和國道路交通安全法實施條例

2004-04-30

國務院關于改革藥品醫療器械審評審批制度的意見

2015-08-18

浙江省電網設施建設保護和供用電秩序維護條例

2014-07-11

國務院關于嚴格控制新設行政許可的通知

1970-01-01

國務院關于同意建立全國農民合作社發展部際聯席會議制度的批復

2013-07-24

國務院辦公廳關于印發貫徹實施質量發展綱要2013年行動計劃的通知

2013-02-27

國務院辦公廳關于深化收入分配制度改革重點工作分工的通知

2013-02-08

國務院關于印發能源發展“十二五”規劃的通知

2013-01-01

全國人民代表大會常務委員會關于進一步加強法制宣傳教育的決議

2011-04-22

國務院辦公廳關于做好地方政府性債務審計工作的通知

2011-02-13
法律法規 友情鏈接
国产传媒在线,国产a一区二区,91精品视频一区二区,国产精品自拍视频
成人永久免费视频| 国产高清久久久久| 亚洲h动漫在线| 青青草成人在线观看| 久久久综合精品| 国产高清成人在线| 欧美最新大片在线看 | 日韩欧美中文一区二区| 日韩免费成人网| 国产精品国产三级国产aⅴ无密码 国产精品国产三级国产aⅴ原创 | 国产精品妹子av| 亚洲国产精品一区二区www| 日本不卡视频在线| 成人免费视频视频| 爽好多水快深点欧美视频| 久久99精品国产麻豆婷婷洗澡| 国产一区二区三区蝌蚪| 蜜桃av噜噜一区| 成人av影院在线| 日韩一区二区不卡| 欧美一区二区三区电影| 日本一区二区免费在线| 久久伊人蜜桃av一区二区| 亚洲精品一区二区三区四区高清 | 秋霞午夜av一区二区三区| 国产成人在线网站| 制服丝袜亚洲精品中文字幕| 国产精品网曝门| 蜜桃91丨九色丨蝌蚪91桃色| 色综合天天做天天爱| 99久久伊人精品| 日韩欧美一区中文| 亚洲成人福利片| 日本亚洲免费观看| 欧美午夜精品理论片a级按摩| 久久久精品欧美丰满| 人人狠狠综合久久亚洲| 欧美视频在线一区| 国产精品久久网站| 国产91精品在线观看| 欧美一区二区三区喷汁尤物| 亚洲黄色片在线观看| 亚洲综合久久久| av欧美精品.com| 国产日韩欧美精品在线| 亚洲精品成人a在线观看| 国产99久久久精品| 久久久久久电影| 中文字幕一区av| aaa欧美日韩| 91精选在线观看| 天天综合日日夜夜精品| 欧美午夜电影在线播放| 夜夜揉揉日日人人青青一国产精品| av在线播放不卡| 亚洲欧洲日产国产综合网| 丁香啪啪综合成人亚洲小说 | 国产真实乱子伦精品视频| 国产剧情av麻豆香蕉精品| 日韩丝袜情趣美女图片| 久久99久久久久| 日韩三级高清在线| 久草中文综合在线| 久久先锋资源网| 国产精品一线二线三线精华| 久久看人人爽人人| 国产高清亚洲一区| 国产精品美女久久久久久2018 | 亚洲高清免费在线| 欧美日本在线播放| 久久久久久免费毛片精品| 韩国毛片一区二区三区| 欧美日韩一区中文字幕| 日韩经典中文字幕一区| 久久亚区不卡日本| 亚洲影院免费观看| 这里只有精品免费| 国产一区二区美女诱惑| 日韩免费电影一区| 成人免费视频播放| 亚洲午夜久久久久久久久久久| 欧美三级日韩在线| 麻豆91精品视频| 亚洲欧美怡红院| 欧美三级日本三级少妇99| 奇米影视在线99精品| 国产suv精品一区二区三区| 国产精品区一区二区三| 色综合中文字幕国产 | 九九**精品视频免费播放| 久久夜色精品一区| 色哟哟日韩精品| 久久综合久久综合九色| 成人avav在线| 五月天久久比比资源色| 久久久www成人免费无遮挡大片| k8久久久一区二区三区 | 欧美成人艳星乳罩| 国产一区二区三区四区五区入口| 偷拍与自拍一区| 日本中文字幕一区| 久久99精品久久久| 国产一区在线观看视频| 激情欧美一区二区| 国内精品国产成人| 国产91对白在线观看九色| 国产一区二区福利视频| 国产精品夜夜嗨| 成人白浆超碰人人人人| 99久久综合精品| 色悠久久久久综合欧美99| 91黄色免费版| 制服丝袜日韩国产| 久久一日本道色综合| 欧美经典三级视频一区二区三区| 久久久国产一区二区三区四区小说 | 国产一区激情在线| 粉嫩在线一区二区三区视频| 成人午夜电影网站| 色婷婷av久久久久久久| 欧美日韩精品福利| 日韩欧美国产一二三区| 久久综合国产精品| 成人免费一区二区三区在线观看| 亚洲免费资源在线播放| 午夜精品免费在线| 国产精品主播直播| 在线观看日韩av先锋影音电影院| 欧美日本免费一区二区三区| 精品少妇一区二区三区在线播放 | 国产精品国产三级国产a| 日本一区二区视频在线| 中文字幕一区av| 日本欧美大码aⅴ在线播放| 国产精品亚洲一区二区三区妖精| 91在线观看下载| 日韩一区二区三区四区| 国产精品久久久久久久久晋中| 亚洲主播在线播放| 国产成人综合精品三级| 久久亚洲捆绑美女| 亚洲伦理在线精品| 国产一区二区三区在线看麻豆 | 国产乱一区二区| 91久久精品国产91性色tv| 精品国产在天天线2019| 国产精品成人免费| 男人操女人的视频在线观看欧美| 国产成人自拍网| 这里只有精品99re| 日本一区二区三区视频视频| 一区二区三区四区视频精品免费 | 欧美午夜精品久久久久久超碰| 日韩视频123| 亚洲三级在线观看| 久久99久久99小草精品免视看| 久久99国产精品久久| 日本韩国一区二区三区| 国产网站一区二区三区| 日韩 欧美一区二区三区| 日本精品裸体写真集在线观看| 2020国产成人综合网| 天堂一区二区在线| 欧美中文字幕亚洲一区二区va在线| 久久精品亚洲一区二区三区浴池 | 中文字幕一区二| 国产伦理精品不卡| 91麻豆精品91久久久久久清纯| 国产精品久久久久久久午夜片| 久久精品国产一区二区三| 欧美亚洲尤物久久| 亚洲美女视频在线观看| 成人av中文字幕| 国产亚洲成av人在线观看导航 | av在线不卡免费看| 亚洲3atv精品一区二区三区| 99久久99久久精品免费观看| 久久久久久久久久久久电影| 另类调教123区| 日韩欧美在线影院| 蜜臀av性久久久久蜜臀aⅴ四虎| 欧美三区在线观看| 亚洲成年人网站在线观看| 欧美无砖砖区免费| 亚洲综合色成人| 精品视频一区二区不卡| 天堂一区二区在线| 欧美一卡2卡3卡4卡| 久久精品国产澳门| 久久女同精品一区二区| 国产成人午夜电影网| 中文字幕免费一区| 色综合视频在线观看| 亚洲一区在线观看免费| 欧美日韩一区二区三区免费看| 无码av免费一区二区三区试看| 欧美一区二区视频观看视频| 五月激情六月综合| 日韩精品一区二区三区老鸭窝 | 亚洲免费av高清|