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貴州擬出臺(tái)條例“叫停”裝修保證金
貴州省擬出臺(tái)相關(guān)條例，擬“叫停”裝修保證金。針對(duì)目前物業(yè)管理實(shí)踐中普遍存在的物業(yè)服務(wù)企業(yè)向業(yè)主收取裝修保證金現(xiàn)象，《貴州省物業(yè)管理?xiàng)l例（草案）》禁止物業(yè)服務(wù)企業(yè)向業(yè)主、物業(yè)使用人等收取裝修保證金。
條例（草案）起草小組成員、貴州大學(xué)法學(xué)院副教授程昭倫認(rèn)為，目前沒(méi)有任何法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以收取裝修保證金。并且，物業(yè)服務(wù)企業(yè)收取裝修保證金對(duì)制止業(yè)主違規(guī)裝修起不到“保證”作用，反而可能導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)企業(yè)以業(yè)主違規(guī)裝修為由拒絕退還裝修保證金，侵害業(yè)主合法權(quán)益。
9月8日，《貴州省物業(yè)管理?xiàng)l例（草案）》順利通過(guò)貴州省政府法制辦、貴州省建設(shè)廳審核，與國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》調(diào)整對(duì)象僅為委托管理不同，該“條例”將委托管理和自行管理均納入調(diào)整范圍，并較為系統(tǒng)地規(guī)定了自行管理的主要內(nèi)容。
據(jù)了解，“條例”通過(guò)審核后，須經(jīng)貴州省政府常務(wù)會(huì)議審議通過(guò)，并報(bào)請(qǐng)貴州省人大常委會(huì)批準(zhǔn)后實(shí)施。
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朱久興律師，上海英恒律師事務(wù)所執(zhí)行主任，自2002年從事律師以來(lái)，已在律師戰(zhàn)線(xiàn)工作10多年，代理過(guò)各類(lèi)案件一千多起，具有豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。以“受人之托，忠人之事”為職業(yè)理念。愿竭誠(chéng)為廣大法律服務(wù)需求者提供高性?xún)r(jià)比的法律服務(wù)。
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