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稅務(wù)總局:個(gè)人售房無(wú)普通住房證明將繳營(yíng)業(yè)稅

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2021-01-27 · 4035人看過(guò)
本報(bào)訊 (記者 李蘭) 昨天,國(guó)家稅務(wù)總局下發(fā) 《關(guān)于加強(qiáng)住房營(yíng)業(yè)稅征收管理有關(guān)問(wèn)題的通知》,通知強(qiáng)調(diào)2006年6月1日后,個(gè)人將購(gòu)買不足5年的住房對(duì)外銷售要全額征收營(yíng)業(yè)稅。

  此外,通知還明確規(guī)定,2006年6月1日后,個(gè)人將購(gòu)買超過(guò)5年(含5年)的住房對(duì)外銷售不能提供屬于普通住房證明材料或經(jīng)審核不符合規(guī)定條件的,一律執(zhí)行銷售非普通住房政策,按其售房收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的余額征收營(yíng)業(yè)稅。

  2005年以后,住宅業(yè)呈現(xiàn)了一定程度的過(guò)熱局面,相關(guān)稅收政策也調(diào)整為:個(gè)人購(gòu)買住房不足2年轉(zhuǎn)手交易的,銷售時(shí)按其取得的售房收入全額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人購(gòu)買普通住房超過(guò)2年(含2年)轉(zhuǎn)手交易的,銷售時(shí)免征營(yíng)業(yè)稅;對(duì)個(gè)人購(gòu)買非普通住房超過(guò)2年(含2年)轉(zhuǎn)手交易的,銷售時(shí)按其售房收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅。

  國(guó)家稅務(wù)總局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示,此次新政只對(duì)住房營(yíng)業(yè)稅政策進(jìn)行了調(diào)整,將原政策中的“2年”改為“5年”,普通住房及非普通住房的標(biāo)準(zhǔn)、辦理免稅的具體程序、購(gòu)買房屋的時(shí)間、開(kāi)具發(fā)票、差額征稅扣除憑證、非購(gòu)買形式取得住房行為及其他相關(guān)稅收管理規(guī)定,均維持原有的相關(guān)規(guī)定不變。

  2006年6月1日后,個(gè)人將購(gòu)買超過(guò)5年(含5年)的普通住房對(duì)外銷售,應(yīng)持有關(guān)材料向地方稅務(wù)部門申請(qǐng)辦理免征營(yíng)業(yè)稅手續(xù)。地方稅務(wù)部門對(duì)納稅人申請(qǐng)免稅的有關(guān)材料進(jìn)行審核,凡符合規(guī)定條件的,給予免征營(yíng)業(yè)稅。

  2006年6月1日后,個(gè)人將購(gòu)買超過(guò)5年(含5年)的住房對(duì)外銷售不能提供屬于普通住房證明材料或經(jīng)審核不符合規(guī)定條件的,一律執(zhí)行銷售非普通住房政策,按其售房收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的余額征收營(yíng)業(yè)稅。

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