在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
律師建議立法免去受災(zāi)人80%房貸
23日，銀監(jiān)會(huì)明確兩類借款人無力償還的債務(wù)將認(rèn)定為呆賬并予以核銷,但對(duì)通知之外的眾多商品房購(gòu)房人的貸款債務(wù)，并沒有給予豁免。為此，北京律師董正偉24日上書國(guó)務(wù)院，建議通過立法，豁免地震災(zāi)區(qū)商品房購(gòu)房人80%的房貸還款責(zé)任，由銀行、開發(fā)商、地方政府、保險(xiǎn)公司各分擔(dān)20%的房貸債務(wù)。
建議豁免受災(zāi)人80%房貸
董正偉昨日指出，并非所有個(gè)人房貸債務(wù)都能作為呆賬核銷。貸款債務(wù)沒有得到豁免的災(zāi)區(qū)群眾，一方面面臨災(zāi)后重建的財(cái)務(wù)負(fù)擔(dān)，同時(shí)還要面臨巨額的銀行房貸還款負(fù)擔(dān)。“很不公平，執(zhí)行起來也困難。”
24日，他上書國(guó)務(wù)院，建議立法規(guī)定，豁免地震災(zāi)區(qū)商品房購(gòu)房人80%的房貸還款責(zé)任，銀行自擔(dān)20%，其他由開發(fā)商、地方政府、保險(xiǎn)公司各向銀行支付20%的購(gòu)房人所欠銀行房貸債務(wù)。
董正偉詳細(xì)解釋說：“第一，銀行應(yīng)當(dāng)意識(shí)到可能存在房貸人無力償還的風(fēng)險(xiǎn)；第二，地震房屋倒塌屬于不可抗力，但是如果商品房抗震性能好，就不會(huì)倒塌，開發(fā)商有一定責(zé)任；第三，房地產(chǎn)對(duì)地方的財(cái)政收入貢獻(xiàn)很大，國(guó)家和地方政府在房地產(chǎn)市場(chǎng)獲取了大量的稅收和收益，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)一點(diǎn)損失；第四，保險(xiǎn)公司收了保險(xiǎn)費(fèi)，但索賠范圍內(nèi)的房貸險(xiǎn)賠付很少，幾乎微乎其微，保險(xiǎn)公司對(duì)此次特大地震災(zāi)害一點(diǎn)責(zé)任不擔(dān)也很不公平。”
開發(fā)商政府擔(dān)責(zé)恐難成行
中國(guó)社會(huì)科學(xué)院城市發(fā)展與環(huán)境研究中心主任牛鳳端直指董正偉的建議過于理想化。昨日，他在接受本報(bào)記者采訪時(shí)說：“如果因開發(fā)商設(shè)計(jì)不合理或建筑質(zhì)量不達(dá)標(biāo)而造成房屋倒塌的財(cái)產(chǎn)損失，這就不僅是簡(jiǎn)單的民事賠償問題，還要追究開發(fā)商的刑事責(zé)任。而在排除了上述原因的前提下，要求開發(fā)商來承擔(dān)責(zé)任，這樣的想法顯然過于理想了。”
對(duì)銀監(jiān)會(huì)的通知，北京市律師協(xié)會(huì)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)委員會(huì)主任邱寶昌這樣解讀：“里邊提到的兩種情況可以看作是毫無償還能力的，此外都可以看作是暫時(shí)無償還能力，等到有償還能力后再還貸。”但是，他對(duì)由政府來承擔(dān)個(gè)人債務(wù)的觀點(diǎn)并不認(rèn)同，他說：“在大災(zāi)面前，政府的責(zé)任是救助，是幫助災(zāi)區(qū)群眾度過難關(guān)。但是，從法律上講，政府沒有幫債務(wù)人償還債務(wù)的責(zé)任和義務(wù)。”
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡(jiǎn)介:
徐丹律師，女，法學(xué)學(xué)士學(xué)位，國(guó)家司法考試A證。現(xiàn)為湖北尊而光律師事務(wù)所核心專職律師，婚姻家事法律事務(wù)部負(fù)責(zé)人，執(zhí)業(yè)證號(hào)為14201201711164197。徐丹律師從2012開始先后在地區(qū)人民法院、人民檢察院有過實(shí)習(xí)工作經(jīng)驗(yàn)，從事執(zhí)業(yè)律師以來，秉承“專業(yè)、誠(chéng)信、敬業(yè)、務(wù)實(shí)”的工作作風(fēng)和為人處世的態(tài)度，已處理過多起訴訟和非訟法律事務(wù)，咨詢解答大量各類型民事、經(jīng)濟(jì)、刑事案件。尤其擅長(zhǎng)各類婚姻家事糾紛；婚前、婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和規(guī)劃；為境內(nèi)或者跨境婚姻、繼承提供法律意見；債權(quán)債務(wù)糾紛；房產(chǎn)合同等。對(duì)于婚姻家庭的矛盾有著獨(dú)到的見解，善于從法律角度與女性特有的角度為當(dāng)事人出謀劃策，善于處理婚姻家庭中的疑難雜癥。在執(zhí)業(yè)中也不忘關(guān)懷弱勢(shì)群體，結(jié)合地區(qū)司法局以及律所綠色通道提供專職援助，對(duì)于一些困難的群眾提供免費(fèi)的法律援助服務(wù)，是一位有著專業(yè)素養(yǎng)與社會(huì)責(zé)任感的女律師。
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
中華人民共和國(guó)全國(guó)人民代表大會(huì)和地方各級(jí)人民代表大會(huì)選舉法（2015年修正）
2015-08-29全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于批準(zhǔn)《中華人民共和國(guó)和烏克蘭引渡條約》的決定
1998-12-10第九屆全國(guó)人民代表大會(huì)第一次會(huì)議關(guān)于國(guó)務(wù)院機(jī)構(gòu)改革方案的決定
1998-03-10第五屆全國(guó)人民代表大會(huì)第三次會(huì)議關(guān)于修改憲法和成立憲法修改委員會(huì)的決議
1980-09-10全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于修改《中華人民共和國(guó)地方各級(jí)人民代表大會(huì)和地方各級(jí)人民政府組織法》的決定 附：第三次修正本
1995-02-28中華人民共和國(guó)槍支管理法
1996-07-05中華人民共和國(guó)人民防空法
1996-10-29第九屆全國(guó)人民代表大會(huì)第一次會(huì)議選舉和決定任命辦法
1998-03-10全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于批準(zhǔn)國(guó)務(wù)院提出的由財(cái)政部發(fā)行特別國(guó)債補(bǔ)充國(guó)有獨(dú)資商業(yè)銀行資本金的決議
1998-02-28第八屆全國(guó)人民代表大會(huì)少數(shù)民族代表名額分配方案
2006-03-15音像制品管理?xiàng)l例(2016修訂)
2016-02-06中華人民共和國(guó)檔案法實(shí)施辦法(2017修訂)
2017-03-01城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例(2020修訂)
2020-03-27企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理暫行條例(2019修正)
2019-03-02殘疾預(yù)防和殘疾人康復(fù)條例(2018修正)
2018-09-18出入境邊防檢查條例
1970-01-01農(nóng)田水利條例
2016-05-17中華人民共和國(guó)海關(guān)事務(wù)擔(dān)保條例
2010-09-14中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法實(shí)施條例(2011年)
2011-07-19國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)教育部等部門關(guān)于實(shí)施教育扶貧工程意見的通知
1970-01-01國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于印發(fā)國(guó)家食品藥品監(jiān)督管理總局主要職責(zé)內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)和人員編制規(guī)定的通知
2013-03-26國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于調(diào)整國(guó)家減災(zāi)委員會(huì)組成人員的通知
2013-05-08國(guó)務(wù)院關(guān)于開展第一次全國(guó)地理國(guó)情普查的通知
2013-02-28國(guó)務(wù)院關(guān)于修改和廢止部分行政法規(guī)的決定
2012-11-09國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)民政部等部門關(guān)于加強(qiáng)見義勇為人員權(quán)益保護(hù)意見的通知
2012-07-19個(gè)體工商戶條例
2011-04-16國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于印發(fā)建立和規(guī)范政府辦基層醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)基本藥物采購(gòu)機(jī)制指導(dǎo)意見的通知
2010-11-19國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)證監(jiān)會(huì)等部門關(guān)于依法打擊和防控資本市場(chǎng)內(nèi)幕交易意見的通知
2010-11-16國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于印發(fā)第一批三網(wǎng)融合試點(diǎn)地區(qū)（城市）名單的通知
2010-06-30國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)電影產(chǎn)業(yè)繁榮發(fā)展的指導(dǎo)意見
2010-01-21