在線(xiàn)咨詢(xún)
律師在線(xiàn)
點(diǎn)擊咨詢(xún)
意見(jiàn)反饋
回到頂部
寧波
-
微信小程序
微信掃描二維碼
無(wú)需下載，快速使用
律霸用戶(hù)端
掃描碼下載App
全功能體驗(yàn)，免費(fèi)咨詢(xún)
國(guó)內(nèi)首個(gè)對(duì)接物權(quán)法的地方“物業(yè)立法”將實(shí)施
?新華網(wǎng)成都１２月２７日電（記者侯大偉）物管企業(yè)將業(yè)主共有的綠地變成停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行出租，雖侵犯業(yè)主權(quán)利卻無(wú)有效手段進(jìn)行遏制；房屋質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題本是開(kāi)發(fā)商的責(zé)任，但業(yè)主往往只抓住物管企業(yè)不放……
??? 物業(yè)管理過(guò)程中出現(xiàn)的各種難解問(wèn)題在成都即將變得有法可依。國(guó)家《物權(quán)法》頒布后，第一個(gè)地方物業(yè)管理立
法——《成都市物業(yè)管理?xiàng)l例》將于２００８年１月１日正式實(shí)施。該《條例》因全面對(duì)接《物權(quán)法》而受到了社會(huì)各界的關(guān)注。２７日，成都市政府官員、業(yè)界代表和普通群眾等數(shù)百人為此專(zhuān)門(mén)聚集一堂舉行了動(dòng)員大會(huì)。
??? 據(jù)成都市人大常委會(huì)主任駱隆森介紹，在國(guó)家《物權(quán)法》之前，統(tǒng)一建筑物內(nèi)不同所有者之間復(fù)雜多樣的法律關(guān)系只能依據(jù)傳統(tǒng)的共有理論和相鄰理論處理，導(dǎo)致業(yè)主與業(yè)主之間、業(yè)主與業(yè)主自治團(tuán)體之間，以及業(yè)主與開(kāi)發(fā)商之間關(guān)于權(quán)力界限、權(quán)力行使、建筑物管理維護(hù)等發(fā)生的糾紛，因缺乏法律規(guī)范而難以解決。
??? 駱隆森介紹說(shuō)，《物權(quán)法》已經(jīng)初步建立起我國(guó)的“建筑物區(qū)分所有權(quán)”制度，與之相適應(yīng)，《成都市物業(yè)管理?xiàng)l例》也超越了傳統(tǒng)“物業(yè)管理”范疇，在內(nèi)容上涵蓋了物業(yè)的規(guī)劃建設(shè)、管理維護(hù)、物業(yè)服務(wù)等諸多領(lǐng)域。因此可以說(shuō)，該條例是國(guó)內(nèi)首部對(duì)接《物權(quán)法》而形成的“區(qū)分所有建筑物管理法規(guī)”。
??? 成都市人大常委會(huì)副主任曲穎解釋說(shuō)，業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)是一種集專(zhuān)有部分所有權(quán)、共有部分所有權(quán)及共同管理權(quán)于一體的復(fù)合權(quán)利，《成都市物業(yè)管理?xiàng)l例》即是調(diào)整以此為核心的物業(yè)管理法律關(guān)系。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶(hù)服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢(xún)會(huì)派發(fā)給律師。
我有類(lèi)似問(wèn)題？馬上聯(lián)系律師
專(zhuān)業(yè)律師 快速響應(yīng)
累計(jì)服務(wù)用戶(hù)745W+次
發(fā)布咨詢(xún)
多位律師解答
及時(shí)追問(wèn)律師
律霸用戶(hù)端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
中華人民共和國(guó)商標(biāo)法(2013年修正)
1970-01-01中華人民共和國(guó)學(xué)位條例(2004年修訂)
2004-08-28全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于批準(zhǔn)《中華人民共和國(guó)和阿爾及利亞民主人民共和國(guó)引渡條約》的決定
2008-06-26中華人民共和國(guó)憲法(1978)[失效]
1978-03-04全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于縣、鄉(xiāng)兩級(jí)人民代表大會(huì)代表選舉時(shí)間的決定(1986)
1986-09-05中華人民共和國(guó)票據(jù)法(2004修正)
2004-08-28全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于修改《中華人民共和國(guó)全國(guó)人民代表大會(huì)和地方各級(jí)人民代表大會(huì)選舉法》的決定
1986-12-02全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于加強(qiáng)法律解釋工作的決議
1981-06-10中華人民共和國(guó)森林法
1984-09-20中華人民共和國(guó)藥品管理法（2013年修訂）
2013-12-28全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于授權(quán)國(guó)務(wù)院改革工商稅制發(fā)布有關(guān)稅收條例草案試行的決定
1984-09-18中華人民共和國(guó)兵役法
1970-01-01中華人民共和國(guó)歸僑僑眷權(quán)益保護(hù)法
1990-09-07第八屆全國(guó)人民代表大會(huì)第一次會(huì)議通過(guò)第八屆全國(guó)人民代表大會(huì)各專(zhuān)門(mén)委員會(huì)組成人員人選辦法
1993-03-15中華人民共和國(guó)槍支管理法
1996-07-05中華人民共和國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師法
1993-10-31全國(guó)人大常委會(huì)法制工作委員會(huì)關(guān)于行政機(jī)關(guān)是否可以自行決定委托問(wèn)題的答復(fù)
1996-11-05音像制品管理?xiàng)l例(2016修訂)
2016-02-06證券交易所風(fēng)險(xiǎn)基金管理暫行辦法(2016修訂)
2016-02-06國(guó)內(nèi)水路運(yùn)輸管理?xiàng)l例(2017修訂)
2017-03-01中華人民共和國(guó)人類(lèi)遺傳資源管理?xiàng)l例
2019-05-28國(guó)務(wù)院關(guān)于修改部分行政法規(guī)的決定(中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第714號(hào))
2019-04-23中華人民共和國(guó)統(tǒng)計(jì)法實(shí)施條例(2017)
2017-05-28中華人民共和國(guó)母嬰保健法實(shí)施辦法(2017修正)
2017-11-17國(guó)務(wù)院關(guān)于修改部分行政法規(guī)的決定(2018)
2018-09-18衛(wèi)星地面接收設(shè)施接收外國(guó)衛(wèi)星傳送電視節(jié)目管理辦法(2018修正)
2018-09-18中華人民共和國(guó)公司登記管理?xiàng)l例（2016年修正）
2016-02-06學(xué)校體育工作條例
1990-03-12征收教育費(fèi)附加的暫行規(guī)定（2011修訂）
2011-01-08國(guó)務(wù)院關(guān)于支持蘆山地震災(zāi)后恢復(fù)重建政策措施的意見(jiàn)
2013-07-15