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寧波
拒絕還房貸住房將拍賣 最高法院出臺新司法解釋
據了解，《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結財產的規(guī)定》自今年元月起正式實施，其中第六條規(guī)定，“對被執(zhí)行人及其所撫養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。”
此規(guī)定出臺后即引起了很大的爭議。銀行方面認為，該規(guī)定無法讓他們規(guī)避房貸風險。因為一旦購房人惡意欠貸，或者因房屋質量而拒絕還貸，銀行無法對抵押的房屋作出處置，致使按揭資金無法收回。為了避免自己受損，各地很多銀行甚至提高了房貸門檻。在此背景下，最高人民法院在廣泛聽取了相關部門和專家的建議，結合法院執(zhí)行工作的實踐經驗，制定了該司法解釋。
鏈接：被執(zhí)行人有半年寬限
最高人民法院執(zhí)行辦主任俞靈雨說，《執(zhí)行抵押房屋的規(guī)定》對執(zhí)行已設定抵押的房屋規(guī)定了嚴格的條件和程序。首先，人民法院在對房屋進行裁定拍賣、變賣或者抵債后，應當給予被執(zhí)行人六個月的寬限期。只有期滿后，被執(zhí)行人仍未遷出的，人民法院才能強行遷出。被執(zhí)行人無法自行解決居住問題的，應由申請執(zhí)行人為被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬提供臨時住房。另外，被執(zhí)行人屬于低保對象且無法自行解決居住問題的，人民法院不得強制遷出。
對此規(guī)定，一些銀行界人士認為這實際上是讓申請執(zhí)行人承擔了一定的應由政府承擔的社會保障責任，對債權人不公平。最高法院表示，這僅是一個過渡性措施，隨著整個社會保障體系的不斷建立和完善，此種責任最終會回歸政府。
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