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銀行房貸新細則低調(diào)出臺 購第二套房首付最低3成

來源: 律霸小編整理 · 2020-12-30 · 9180人看過
購第二套房首付最低三成

  本報訊(記者 陳琰) 歷經(jīng)半個月的痛苦掙扎,各銀行新制定的房貸細則終于浮出水面。記者昨天從多家銀行獲悉,在九部委房產(chǎn)調(diào)控細則出臺后,商業(yè)銀行已根據(jù)央行傳達的相關(guān)文件精神制定出新的個人房貸政策。今后,買兩套以上(含兩套)住房的個人恐怕很難在銀行辦到首付為兩成的房貸。

  工行相關(guān)人士介紹,根據(jù)該行新制定的房貸措施,即日起,在該行申請第一套住房貸款,且購房套型面積超出90平方米的,銀行將對其執(zhí)行最低三成的首付款比例。申請第二套房房貸的個人,不論其購房面積大小,銀行將統(tǒng)一執(zhí)行最低三成的首付款比例。

  深發(fā)展北京分行個貸中心負責人則表示,該行一直遵循首付款比例按購房套數(shù)“水漲船高”的做法。九部委文件出臺后,該行對購買第二套房的個人,將執(zhí)行三到四成的首付款比例。在是否“自住房”的甄別上,銀行將根據(jù)央行個人信用信息數(shù)據(jù)庫中的相關(guān)記錄進行判斷,而對家庭配偶買多套房的情況,銀行將把夫妻雙方視為同一借款人。銀行將通過調(diào)查借款人的婚姻狀況而得知借款人真實身份。

  記者采訪得知,新政并未對購二手房的首付款比例產(chǎn)生影響。一國有銀行消費信貸部人士表示,一直以來,銀行對二手房貸款的風險監(jiān)控,都是通過限制借款人年齡、房齡、貸款年限等方式進行。新政出臺后,銀行仍將執(zhí)行最低三成的首付款比例。

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