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寧波
北京擬專門規劃住宅建設 招標土地限制戶型價位
住宅規劃與就業交通一致
在北京乃至全國很多城市，都存在“地荒論”的說法。
為了澄清這種傳言，今后，北京將加大土地供應方面的信息透明度。在昨日的首屆中國城市發展與規劃國際年會上，有關部門負責人在接受記者采訪時表示，今后，北京一個階段供應土地的總量，將向公眾公布。同時，為了給市民以及開發商一個明確的預期，在今后，北京將制定住宅建設規劃，包括一兩年之內的近期規劃，也包括一個中長期規劃。
該規劃將與市民的就業、道路交通等規劃保持一致性，主要涉及該階段的土地投放、房屋供給數量、房屋結構等。該規劃公布后，市民可根據其內容，判斷是否購房、對房屋價格的預期等。該負責人坦言，目前城市發展速度較快，制定該規劃也存在一定的難度。
中高檔住宅用地限量拍賣
同時，土地招拍掛制度一直受到多方面的詬病，有人稱“地價帶動房價”的攀升。對此，該負責人透露，在今后，對招拍掛制度有望進一步細化。
比如采用招標方式的土地，可能采取在戶型、價位等方面的限制要求，作為企業參與招標的一個前置條件。
對于拍賣的土地，雖然拍賣可能導致土地價格偏高，但市場上對一些高檔住宅確實有需求，不能不提供。為此，在今后，可能在一些低密度的地段，對拍賣土地實行限量供應，并建立符合要求的中高檔住宅。而采取掛牌方式的土地，則可能涉及到一些歷史遺留問題，將采用特事特辦的方式。
房地產調控細則月底出臺
同時，北京將從兩方面對房產市場進行調控。對于一些低收入的特殊群體，將從經濟適用房、廉租房等方面加大供給。針對工薪階層，將采取適度的調控手段，保證房價的穩定。針對北京房地產調控細則，目前，北京市建委、規劃委、國土等正在加緊制定，預計本月底出臺。
此外，該負責人表示，目前廉租房的建設還存在一定的困境，比如地價、地段等，“如果該地塊的商品房均價1萬元，再在該地建立廉租房，可能不合適。”如果地價太低，政府的土地出讓金又將無法收回。
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