在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
《《廣州市城市房屋拆遷評估技術(shù)規(guī)范(試行)》公布》
?牐牴闃菔泄?土房管局近日公布了廣州新的拆遷評估標(biāo)準(zhǔn)《廣州市城市房屋拆遷評估技術(shù)規(guī)范(試行)》，并與《廣州市城市房屋拆遷管理辦法》同時(shí)在今年起施行。?牐?
?牐牪鵯ㄆ攔闌箍悸淺?向樓層?牐?
?牐牎豆娣丁釩巡鵯ㄆ攔婪治?住宅和非住宅兩類，都要求評估時(shí)首先以市場交易實(shí)例為標(biāo)準(zhǔn)，采用市場比較法。即在被拆遷房屋同一供需圈收集成交時(shí)間不超過1年的市場交易案例，并確定與估價(jià)房屋的位置、建筑結(jié)構(gòu)等相同或相近的3個(gè)以上的可比實(shí)例。另外還可以考慮樓層、朝向等因素，《規(guī)范》也制定了樓層、朝向的修正系數(shù)表，用來量化這些標(biāo)準(zhǔn)。對此，被拆遷市民可以根據(jù)周邊房屋價(jià)格大概了解自己房屋的價(jià)格。?牐?
?牐犠≌?裝修費(fèi)按8年折舊計(jì)算
?牐牻衲昶穡?裝修漂亮的房屋被拆遷，裝修費(fèi)不會(huì)再血本無歸了。
?牐牎豆娣丁飯娑ǎ?房屋評估價(jià)格包括房屋裝修裝飾部分的價(jià)格，并應(yīng)單獨(dú)評估。具體評估方法是，房屋裝修裝飾部分價(jià)格=房屋裝修裝飾重置價(jià)格×（耐用年限-實(shí)際使用年限)÷耐用年限。其中，房屋裝修裝飾重置價(jià)格應(yīng)按照本市房屋裝修裝飾工程定額標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定評估。各類房屋裝修裝飾的耐用年限：住宅8年，辦公用房7年，商場、店鋪、餐館等營業(yè)性用房5年，廠房、倉庫5年。
?牐犃磽猓?估價(jià)人員可結(jié)合實(shí)地勘查情況，根據(jù)裝修裝飾檔次、質(zhì)量、維護(hù)、保養(yǎng)、使用情況以及功能、經(jīng)濟(jì)等方面的折舊因素綜合確定折舊率或成新率。但與按上述直接折舊計(jì)算的差異不宜超過30％。
?牐牼沙喬?范圍拆遷可多補(bǔ)償20％
?牐牎豆娣丁飯娑ǎ?評估價(jià)格不包括歷史舊城區(qū)范圍內(nèi)被拆遷住宅房屋補(bǔ)償金額增加20％的部分，即舊城區(qū)拆遷的住宅房屋還可增加20％的補(bǔ)償金額。
（文章原載于新快報(bào))
????
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡介:
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)公告〔十一屆〕第十三號
2010-02-26中華人民共和國憲法修正案(1999)
1999-03-15中華人民共和國法官法(２００１修正)
2001-06-30中華人民共和國執(zhí)業(yè)醫(yī)師法
1970-01-01全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于批準(zhǔn)《中華人民共和國和白俄羅斯共和國引渡條約》的決定
1995-06-22中華人民共和國居民身份證條例[失效]
1985-09-06中華人民共和國全國人民代表大會(huì)議事規(guī)則
1989-04-04第五屆全國人民代表大會(huì)第五次會(huì)議關(guān)于第六屆全國人民代表大會(huì)代表名額和選舉問題的決議
1982-12-10全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于批準(zhǔn)武漢、九江、蕪湖港對外國籍船舶開放的決定
1991-10-30全國人民代表大會(huì)關(guān)于批準(zhǔn)澳門特別行政區(qū)基本法起草委員會(huì)關(guān)于設(shè)立全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)澳門特別行政區(qū)基本法委員會(huì)的建議的決定
1993-03-31第八屆全國人民代表大會(huì)第一次會(huì)議關(guān)于《中華人民共和國澳門特別行政區(qū)基本法（草案）》的審議程序和表決辦法
1993-03-20中華人民共和國香港特別行政區(qū)區(qū)旗、區(qū)徽使用暫行辦法
1996-08-10中華人民共和國防震減災(zāi)法
1997-12-29全國人民代表大會(huì)澳門特別行政區(qū)籌備委員會(huì)關(guān)于澳門特別行政區(qū)公共機(jī)構(gòu)的徽記、印章、旗幟問題的決定
1999-04-10全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于修改《中華人民共和國中國人民銀行法》的決定 附：修正本
2003-12-27直銷管理?xiàng)l例(2017修訂)
2017-03-01民用機(jī)場管理?xiàng)l例(2019修正)
2019-03-02法規(guī)匯編編輯出版管理規(guī)定(2019修正)
2019-03-02財(cái)政部職能配置、內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)和人員編制規(guī)定
2019-03-01導(dǎo)游人員管理?xiàng)l例(2017修正)
2017-10-07直銷管理?xiàng)l例
2005-08-102015年推進(jìn)簡政放權(quán)放管結(jié)合轉(zhuǎn)變政府職能工作方案
2015-05-12浙江省電網(wǎng)設(shè)施建設(shè)保護(hù)和供用電秩序維護(hù)條例
2014-07-11國務(wù)院辦公廳關(guān)于支持岷縣漳縣地震災(zāi)后恢復(fù)重建政策措施的意見
1970-01-01行政機(jī)關(guān)公務(wù)員處分條例
2007-04-22國務(wù)院關(guān)于組建中國鐵路總公司有關(guān)問題的批復(fù)
2013-03-14國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好減輕農(nóng)民負(fù)擔(dān)工作的意見
2012-04-17國務(wù)院關(guān)于西部大開發(fā)“十二五”規(guī)劃的批復(fù)
2012-02-13國家發(fā)展改革委關(guān)于做好2011年電力運(yùn)行調(diào)節(jié)工作的通知
2011-03-28國家賠償費(fèi)用管理?xiàng)l例
2011-01-17