《《信托投資公司房地產信托業務管理暫行辦法》有望年內出臺》

來源: 律霸小編整理 · 2020-11-13 · 906人看過
????12月4日,在上海舉辦的中國房地產金融論壇傳出消息,眾人矚目的《信托投資公司房地產信托業務管理暫行辦法》(以下簡稱《辦法》)已經完成了征求意見的階段,目前中國銀監會正在委托上海銀監局組成專家組對征求稿后續意見作收集和分析,順利的話,《辦法》年內就可以出臺。

  “毫無疑問,《辦法》將促生中國特色的房地產信托基金,極大改變當前的房地產融資方式,并奠定未來中國房地產信托基金(REITS)的雛形。”聯華信托總裁李曉東在接受本報專訪時如是表示。

  他解釋說:“新的辦法取消了信托業200份合同的限制,同時規定募集資金必須超過5億元。這些規定大大強化了房地產信托業務的產業基金特征,一是擴大了基金的規模,可以形成組合投資的優勢。二是降低了單份信托產品的數額,加強了信托產品的流動性。就此而言,已經具備了房地產信托基金的基本要素,只是在募集性質和標準化方面略有差異。此外,《辦法》對從事的業務、準備投入的產業項目將進行嚴格的審批,而以前信托發行是備案制。《辦法》里對房地產信托實行審批制,并對托管、信息披露等等都有嚴格要求,客觀上為房地產信托基金今后真正上市交易打下了堅實的基礎,所以我認為這將催生有中國特色的房地產信托基金。”

  上海銀監局一位人士表示,“上海銀監局正組成專家組對這個征求意見稿進行意見的收集,我們將匯集金融業、地產商和政府部門的想法,最后提出一個意見,以形成最后的《辦法》。出臺的《辦法》主要突破有兩點,一是200份的限制肯定要突破,二是房地產信托資金可以用于購買支付土地款。”

  他同時表示,此次《辦法》的出臺同時立足于房地產和信托兩個產業平臺,希望通過這個辦法的出臺,使房地產信托的運作方式能夠在法律框架下得到長遠的發展和有效的監管。“我想,將來的信托公司肯定是專業化,不可能所有的信托公司都做房地產信托。”

  針對《辦法》的即將出臺,各大信托公司紛紛積極應對。

  李曉東告訴記者:“目前很多信托公司都在積極備戰房地產信托業務,聯華信托已經招募不少包括房地產和信托專業人士,組建了一個面向房地產信托的專業平臺。”

  上海國際信托投資公司副總經理林彬則表示:“《辦法》涉及到了股權投資、貸款投資、土地買賣等諸多因素,房地產信托基金的意味更強了。上國投近期也成立了一個房地產信托的專門部門,為日后規范化的房地產信托基金作好準備。”

  雖然各大信托公司都意圖試水不受份數限制的房地產信托,但是由于開辦不受信托合同份數限制的房地產信托業務有凈資產不低于人民幣5億元、過去兩年連續盈利且信托業務收入占公司總收入的60%以上等條件限制,符合條件的信托公司并不是很多。業內人士預測,首批獲準該項業務的信托公司不會超過5家。

(文章原載第一財經日報)

????

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
李卓

李卓

執業證號:

14301201811045137

湖南芙蓉律師事務所

簡介:

李卓律師畢業于湘潭大學,法學功底深厚,從業期間不僅辦理了大型的非訴企業破產業務,也處理了大量經濟糾紛案件,在勞動糾紛、經濟糾紛、合同糾紛等領域比較擅長

微信掃一掃

向TA咨詢

李卓

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號

國務院機構改革方案(1998年)

1998-03-10

全國人大常委會關于批準《上海合作組織成員國關于地區反恐怖機構的協定》的決定

2002-12-28

中華人民共和國民事訴訟法(1991修訂)

1991-04-09

中華人民共和國個人所得稅法(1980)[已修正]

1980-09-10

全國人民代表大會關于授權國務院在經濟體制改革和對外開放方面可以制定暫行的規定或者條例的決定

1985-04-10

中華人民共和國對外貿易法

1994-05-12

全國人民代表大會常務委員會關于修改《中華人民共和國檢察官法》的決定 附:修正本

2001-06-30

中華人民共和國人口與計劃生育法

2001-12-29

全國人民代表大會常務委員會關于修改《中華人民共和國中國人民銀行法》的決定 附:修正本

2003-12-27

中華人民共和國義務教育法(2006年修訂)

2006-06-29

中華人民共和國土地管理法實施條例(2014修訂)

2014-07-29

公共場所衛生管理條例(2019修正)

2019-04-23

中華人民共和國野生植物保護條例(2017修正)

2017-10-07

工程咨詢行業管理辦法

2017-11-06

中華人民共和國電信條例(2016年修正)

2016-02-06

中華人民共和國稅收征收管理法實施細則(2016年修正)

2016-02-06

國務院辦公廳關于湖南望城經濟開發區升級為國家級經濟技術開發區的復函

2014-02-18

國務院關于加快發展養老服務業的若干意見

1970-01-01

國務院辦公廳關于做好城市排水防澇設施建設工作的通知

2013-03-25

國務院關于修改《計算機軟件保護條例》的決定

2013-01-30

國務院關于無錫國家傳感網創新示范區發展規劃綱要(2012—2020年)的批復

2012-08-05

國務院關于支持深圳前海深港現代服務業合作區開發開放有關政策的批復

2012-06-27

國務院關于落實《政府工作報告》重點工作部門分工的意見

2011-03-19

國務院關于促進企業兼并重組的意見

2010-08-28

國務院辦公廳關于鼓勵和引導民間投資健康發展重點工作分工的通知

2010-07-22

自然災害救助條例

2010-07-08

國務院關于修改《中華人民共和國國境衛生檢疫法實施細則》的決定

2010-04-24

國務院辦公廳關于做好破損污損褪色或者不合規格國旗回收處理工作的通知

2009-10-15

中華人民共和國消費稅暫行條例(2008修訂)

2008-11-10

中華人民共和國外國常駐新聞機構和外國記者采訪條例

2008-10-17
法律法規 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 在线视频你懂的国产福利| 午夜一级毛片免费视频| 亚洲精品乱码久久久久久| 伊人亚洲综合青草青草久热| 久久国产乱子伦精品免费强| 18禁男女爽爽爽午夜网站免费| 百合潮湿的欲望| 永久免费看mv网站入口| 性伦片美国刺激片在线观看| 国产区精品一区二区不卡中文| 亚洲午夜电影在线观看| 99热精品在线免费观看| 精品国产一区二区三区香蕉 | 中文字字幕在线| 国产91在线九色| 欧美丰满熟妇BBB久久久| 国内精品免费视频自在线| 公和我乱做好爽添厨房中文字幕| 中文日本免费高清| 西西人体午夜视频| 日韩小视频在线| 国产成人无码专区| 五月婷中文字幕| 亚洲色图13p| 欧美xxxxx在线观看| 国产精品国产三级国产AV主播| 亚洲熟妇中文字幕五十中出| a级片免费网站| 玩弄丰满少妇人妻视频| 女同午夜三级在线观看| 凹凸精品视频分类国产品免费| free哆拍拍免费永久视频| 第四色亚洲色图| 天天躁夜夜躁狠狠躁2021| 免费在线观看a| pruburb.html官网| 男人j进女人p里动态图| 国产裸体美女永久免费无遮挡| 亚洲成年人影院| caoporn成人| 日韩视频免费在线|