廣東省高級人民法院:
你院粵法民字(1987)31號關于惠陽地區中級人民法院請示的上訴人鐘秋香、鐘玉妹訴鐘壽祥房屋糾紛一案的報告及卷宗收悉。
據你院報告稱:鐘和記(1941年故)與妻子蘇襯(1926年故)、繼妻王細(1984年故)先后生有四個兒女,即:鐘妙(1976年故)、鐘秋香、鐘玉妹、鐘秋勝(1981年故)。1940年鐘和記與王細夫婦收養了鐘壽祥(當時12歲)。1939年、1940年鐘和記和王細購置房屋六間,鐘和記死后,由王細、鐘玉妹、鐘秋香、鐘壽祥等長期居住。1973年鐘秋香將自己居住的那部分房屋進行了改建。鐘壽祥曾以自己的名字,于1947年、1953年、1960年先后領取了六間房屋所有權證。王細于1984年死后,鐘壽祥便在1985年將部分房屋拆除改建,并將其中部分房屋宅基地給其子使用,為此,雙方發生糾紛。
經研究,同意你院審判委員會的意見。即根據該房產的來源及使用等情況,以認定該屋為鐘和源、王細的遺產,屬鐘秋香、鐘玉妹、鐘壽祥、鐘妙、鐘秋勝5人共有為宜。鐘壽祥以個人名義領取的產權證,可視為代表共有人登記取得的產權證明。鐘妙、鐘秋勝已故,其應得部分由其合法繼承人繼承。以上意見供你院批復時參考。
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