《最高人民法院關(guān)于能否將國有土地使用權(quán)折價抵償給抵押權(quán)人問題的批復(fù)》已于1998年9月1日由最高人民法院審判委員會第1019次會議通過,現(xiàn)予公布,自1998年9月9日起施行。
四川省高級人民法院:
你院川高法〔1998〕19號《關(guān)于能否將國有土地使用權(quán)以國土部門認定的價格抵償給抵押權(quán)人的請示》收悉。經(jīng)研究,答復(fù)如下:
在依法以國有土地使用權(quán)作抵押的擔(dān)保糾紛案件中,債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)模梢酝ㄟ^拍賣的方式將土地使用權(quán)變現(xiàn)。如果無法變現(xiàn),債務(wù)人又沒有其他可供清償?shù)呢敭a(chǎn)時,應(yīng)當(dāng)對國有土地使用權(quán)依法評估。人民法院可以參考政府土地管理部門確認的地價評估結(jié)果將土地使用權(quán)折價,經(jīng)抵押權(quán)人同意,將折價后的土地使用權(quán)抵償給抵押權(quán)人,土地使用權(quán)由抵押權(quán)人享有。
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