西安市財政局:
你局財農[1993]442號關于對未建成房屋產權轉讓征收契稅問題的請示收悉。經研究,答復如下:
一、西安祥發公司出售的“祥發大廈”是在西安市未央區鄉鎮企業管理局已建五層的“西安汽車大廈”基礎上續建的,西安祥發公司取得已建五層的“西安汽車大廈”的產權,構成納稅行為。應由產權承受人向當地財政征收機關照章繳納契稅,辦理契證手續。
二、未建成房屋產權連帶土地使用權一并轉讓的,以交易合同(契約〉價格總額(含“地價”)作為計稅依據。
三、產權承受人所持房屋交易合同(契約),未辦理契稅手續的為白契,應照章補繳契稅。
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