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你公司《關于請求查處海南省儋州市土地管理局違法批地的報告》(資法字〔1999〕8號)收悉。經研究,現函復如下:
根據來文反映,儋州市人民政府于1993年10月19日同一天將同一個用地項目的350.9畝土地分四次批出。我們認為,上述行為違反了當時的《土地管理法》第二十六條“一個建設項目需要使用的土地,應當根據總體設計一次申請批準,不得化整為零”的規定,屬于越權批地的違法行為,應當予以糾正。因此而發生合同糾紛的,應當按照最高人民法院《關于審理房地產管理法施行前房地產開發經營案件若干問題的解答》(法發〔1996〕2號)第三部分第六項的規定辦理,即“國有土地使用權的轉讓合同,轉讓的土地使用權未依法辦理出讓審批手續的,一般應認定合同無效,但在一審訴訟期間,對于轉讓集體土地使用權,經有關主管部門批準補辦了征用手續轉為國有土地,并依法辦理了出讓手續的,或者轉讓未經依法批準的國有土地使用權依法補辦了審批、登記手續的,可認定合同有效。”
你公司應繼續與海南省國土海洋環境資源廳聯系,由其進行調查,依法加以解決。
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2004-08-28全國人民代表大會常務委員會關于修改《中華人民共和國審計法》的決定(2006)
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1992-04-03全國人民代表大會關于成立中華人民共和國香港特別行政區基本法起草委員會的決定
1985-04-10全國人民代表大會澳門特別行政區籌備委員會關于澳門市政機構問題的決定
1999-08-29中華人民共和國公務員法
2005-04-27全國人民代表大會常務委員會關于修改《中華人民共和國個人所得稅法》的決定(2006第三次修訂)
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2017-02-01水庫大壩安全管理條例(2018修正)
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