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寧波
國(guó)務(wù)院法制辦公室對(duì)內(nèi)蒙古自治區(qū)人民政府法制辦公室《關(guān)于王靜南申請(qǐng)行政復(fù)議案有關(guān)法律適用問(wèn)題的請(qǐng)示》的答復(fù)
內(nèi)蒙古自治區(qū)人民政府法制辦公室：
你辦《關(guān)于王靜南申請(qǐng)行政復(fù)議案有關(guān)法律適用問(wèn)題的請(qǐng)示》（內(nèi)政法發(fā)[2004]9號(hào)）收悉。經(jīng)研究，現(xiàn)答復(fù)如下：
《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十條第二款規(guī)定：“在依法取得的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)登記，由縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。”根據(jù)上述規(guī)定，縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門是房屋所有權(quán)的登記發(fā)證機(jī)關(guān)。
附：內(nèi)蒙古自治區(qū)人民政府法制辦公室關(guān)于王靜南申請(qǐng)行政復(fù)議案有關(guān)法律適用問(wèn)題的請(qǐng)示
（2004年3月15日 內(nèi)政法發(fā)[2004]9號(hào)）
國(guó)務(wù)院法制辦公室：
2003年10月，赤峰市政府為王廣頒發(fā)了赤峰市房權(quán)證字第018D21366號(hào)《房屋所有權(quán)證》，王靜南不服向自治區(qū)政府申請(qǐng)行政復(fù)議。自治區(qū)政府受理后，我辦在審查中發(fā)現(xiàn)，依照《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第60條2款“在依法取得的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)登記，由縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書”的規(guī)定，房屋所有權(quán)證書應(yīng)當(dāng)由縣級(jí)以上房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)。而依照建設(shè)部《城市房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理辦法》第3條第1款“本辦法所稱房屋權(quán)屬登記，是指房地產(chǎn)行政主管部門代表政府對(duì)房屋所有權(quán)以及由上述權(quán)利產(chǎn)生的抵押權(quán)、典權(quán)等房屋他項(xiàng)權(quán)利進(jìn)行登記，并依法確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬關(guān)系的行為”的規(guī)定，房產(chǎn)管理部門似乎可以以政府的名義頒發(fā)房屋所有權(quán)證。另?yè)?jù)調(diào)查，赤峰市的房屋所有權(quán)證均是房產(chǎn)管理部門以政府名義頒發(fā)。為慎重處理該案，特請(qǐng)示如下：
頒發(fā)房屋所有權(quán)證的行政主體是縣級(jí)以上地方人民政府還是縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門
以上請(qǐng)示，懇請(qǐng)速批示。
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