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南京市關(guān)于城市建設(shè)被拆遷居民購買安置公有住房的意見

來源: 律霸網(wǎng)整理蘇瑩 · 2020-07-13 · 277人看過

為加快城市建設(shè)，維護(hù)拆遷雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《市政府關(guān)于印發(fā)〈南京市進(jìn)一步深化住房制度改革的實(shí)施方案〉的通知》（寧政發(fā)〔１９９８〕２７８號）關(guān)于停止住房實(shí)物分配，實(shí)行住房分配貨幣化的精神，現(xiàn)對城市建設(shè)中被拆遷居民購買安置公有住房有關(guān)問題通告如下：
一、凡本市１０區(qū)范圍內(nèi)，因城市建設(shè)需要，按《南京市城市房屋拆遷管理辦法》（南京市人民政府令第８、２８、３４、５０號，以下稱簡《辦法》實(shí)施房屋拆遷，以及今后的市政拆遷居民，對未取得復(fù)建房實(shí)際使用權(quán)的（以辦理住房租賃手續(xù)、領(lǐng)取住房鑰匙為界，下同），均須按照南京市新房新制度的規(guī)定和《南京市出售公有住房實(shí)施細(xì)則》等出售公有住房的規(guī)定，購買安置公有住房。
下列家庭可以不購買被安置的公有住房：
（一）民政部門核準(zhǔn)的社會救濟(jì)戶、非在職優(yōu)撫戶和最低生活保障線以下的家庭；
（二）市總工會核準(zhǔn)的特困企業(yè)的特困職工家庭。
二、為鼓勵(lì)被拆遷居民購買安置的公有住房，允許在１９９９年７月１日之前，仍按１９９７年度房改政策購買公有住房。已經(jīng)開工尚未完成的復(fù)建房，允許預(yù)購，在１９９９年７月１日之前付清購房款的，按１９９７年度政策購房。對按照《辦法》規(guī)定已取得安置公有住房使用權(quán)的，也可以按上述規(guī)定執(zhí)行。
三、拆遷復(fù)建房建設(shè)單位按市政府規(guī)定須將拆遷復(fù)建房移交給市房產(chǎn)管理局管理的，被拆遷居民購買安置公有住房的購房款，在提取住房維修基金后，５０％上交市房產(chǎn)局，５０％留在拆遷復(fù)建房單位。凡是道路建設(shè)和以地補(bǔ)路項(xiàng)目，３０％上交市房產(chǎn)局，２０％留開發(fā)公司，５０％由市建委計(jì)入補(bǔ)償款中，上交市房產(chǎn)局的，列為市住房基金。
四、拆遷復(fù)建房建設(shè)單位要盡快抓緊復(fù)建房建設(shè)，確保按期竣工交付使用。 ?